Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, Trần Thị Hà (sinh viên năm 2, trường Đại học Thuỷ Lợi) chật vật tìm phòng trọ khi nghe tin chủ nhà thông báo sẽ tăng tiền thuê nhà từ 2,5 triệu đồng lên 3,5 triệu đồng/tháng.
"Do tài chính không thể cân đối khi giá nhà thuê tăng cao nên em đành phải tìm chỗ khác với mức giá rẻ hơn.
Việc chuyển đồ đạc khá vất vả nên tuần tới, em đã phải nhờ một vài bạn học cùng lớp đến phụ giúp chứ không còn cách nào khác" - Hà nói.
Tương tự, chị Nguyễn Thanh Mai (nhân viên văn phòng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng không khỏi sốc khi nghe tin giá thuê nhà tăng mạnh.
Chị Mai cho biết, gần đây chủ nhà đã thông báo do hợp đồng cũ đã hết hạn, nếu muốn tiếp tục thuê thì phải tính theo mặt bằng giá mới, tăng thêm 1 triệu đồng/tháng. Với mức lương ít ỏi nên chị cũng đang tìm chỗ thuê mới với mức giá thấp hơn, trong khoảng 3 - 4 triệu đồng/tháng.
Theo các thông tin tìm hiểu thị trường của Batdongsan.com, mức độ quan tâm của người dân tăng lên đã kéo theo giá thuê nhà ở Hà Nội, TPHCM hồi phục mạnh.
Riêng tại TPHCM, mức giá thuê căn hộ tại quận 3, 7, 9 đã lần lượt tăng 15 - 18%, trong khi giá thuê căn hộ tại quận Bình Thạnh và quận 4 tăng 23 - 31% so với đầu năm 2022.
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com khu vực miền Nam - cho biết, nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá này là do nhiều khách hàng chưa có đủ tiền mua nhà nên sẽ đi thuê. Hoặc một số nhóm đi thuê sẽ cho thuê lại để phục vụ du lịch trong nước.
Bên cạnh đó, một số đơn vị còn thu gọn mô hình làm việc trong năm 2022 thì ở năm 2023 họ quay lại thị trường nhà cho thuê những mặt bằng với diện tích nhỏ từ 50 - 70m2 ở các trung tâm để làm việc.
Ngoài ra, xu hướng đô thị hoá ngày càng cao nên dân nhập cư vào trung tâm nhiều dẫn đến nhu cầu thuê chung cư, nhà trọ cũng gia tăng và thị trường cho thuê trở nên sôi động hơn.
Vị chuyên gia dự báo, dòng tiền đầu tư 2023 sẽ hướng về các sản phẩm có thể khai thác cho thuê như căn hộ, nhà phố và nhà xưởng cho thuê. Nhóm bất động sản này dễ tiếp cận vốn vay và an toàn trong bối cảnh thị trường chưa thực sự cân bằng.
