Khảo sát ngày 30.10, mức lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng dao động từ 8-10%/năm, tốc độ giảm chậm hơn nhiều so với lãi suất huy động.
Trong nhóm ngân hàng Big4, Agribank cho vay mua nhà với lãi suất năm đầu 8,5%/năm. Còn Vietcombank có gói vay mua bất động sản với lãi suất 12 tháng đầu 8,5/năm, 18 tháng đầu 8,8%/năm và lãi vay cố định 3 năm là 9,7%/năm.
Tại Vietinbank, cho vay mua nhà ở mức 8,2%/năm, với tỉ lệ cho vay tối đa là 80%. Kỳ hạn cho vay tối đa là 20 năm.
Khảo sát tại nhóm ngân hàng tư nhân, lãi suất cho vay mua bất động sản của Techcombank khoảng 9%/năm trong năm đầu tiên, 8,5%/năm với khách hàng chọn gói lãi suất cố định trong 6 tháng.
Kỳ hạn cho vay tối đa của ngân hàng này lên đến 35 năm với tỉ lệ cho vay tối đa là 70%.
Còn PVcomBank dành đến 15.000 tỉ đồng để cho vay ưu đãi. Với người mua nhà, ngân hàng này đưa ra nhiều phương án trả nợ khác nhau, cho phép ân hạn nợ gốc, để người dân giảm bớt áp lực trả nợ trong giai đoạn đầu mua nhà, thời gian vay kéo dài tới 25 năm. Mức lãi suất vay trong 6 tháng đầu là 9%/năm hoặc 12 tháng đầu là 10%/năm.
Hiện NamABank giảm lãi suất cho khách hàng cá nhân có nhu cầu vay mua nhà trên dưới 2% so với cuối năm 2022.
Cùng xu hướng, ACB đưa ra gói cho vay mua bất động sản với lãi suất giảm mạnh cùng nhiều chính sách hấp dẫn. Theo đó, mức lãi suất năm đầu tiên dao động ở mức 8%/năm; lãi suất thả nổi từ năm thứ 2 được tính bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 3%.
Khảo sát tại các ngân hàng có 100% vốn nước ngoài, Shinhan Bank có nhiều lựa chọn cho khoản vay mua nhà. Lựa chọn một, cho vay mua nhà lãi suất 7,6%/năm cố định 6 tháng đầu và 9,4%/năm trong 54 tháng còn lại.
Hoặc 7,7%/năm cố định trong 1 năm, 8,5%/năm cố định 2 năm, 8,7%/năm cố định 3 năm.
Tại Wooribank, mức lãi suất cho vay mua nhà tháng 10 là 7,2%/năm, với tỉ lệ cho vay tối đa là 80% trong tối đa 30 năm.
Lãi suất vay mua nhà thả nổi tại các ngân hàng tư nhân hiện dao động trong khoảng 10-13%/năm, dù đã giảm nhẹ so với thời điểm đầu năm, nhưng vẫn được cho là còn tương đối cao.
Từ báo cáo tài chính quý III/2023 của một số ngân hàng công bố cho thấy, dư nợ tín dụng trong hoạt động kinh doanh bất động sản vẫn gia tăng mạnh.
Trong báo cáo thị trường bất động sản quý III, Bộ Xây dựng dẫn số liệu của Ngân hàng Nhà nước cho biết, tính đến 31.8, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 986.477 tỉ đồng.
Trước đó, dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản tính đến cuối năm 2022 đạt khoảng 800.000 tỉ đồng. Như vậy, trong 8 tháng đầu năm 2023, các ngân hàng đã bơm thêm gần 186.500 tỉ đồng cho hoạt động kinh doanh bất động sản.
