Doanh nghiệp địa ốc đổ bộ về các tỉnh
Quỹ đất ở các thành phố lớn ngày càng hạn hẹp, trong khi tốc độ đô thị hoá diễn ra nhanh, nhu cầu về nhà ở của người dân ngày một tăng. Vì vậy, xu hướng tìm đến các tỉnh, thành phố lân cận và những địa phương giàu tiềm năng ngày càng nở rộ với hàng loạt dự án nhà ở, khu đô thị quy mô lớn liên tục xuất hiện tại các tỉnh.
Đơn cử, đầu tháng 6.2024, Công ty CP Đầu tư xây dựng NHS đã được UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Bắc sông Tống, xã Quang Trung, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hoá. Dự án có quy mô diện tích sử dụng đất 325.215 m2 và tổng mức đầu tư 848,9 tỉ đồng.
NHS đăng ký trụ sở chính tại Hà Nội, được biết đến là nhà đầu tư một số dự án tại khu vực phía Bắc như: Cụm công nghiệp Hương Sơn - Bắc Giang; Khu nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu (Hà Nội); Tổ hợp thương mại, siêu thị, văn phòng và nhà ở để bán - Helios Tower (Hà Nội)...
Một liên danh đến từ TPHCM là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng bất động sản Hoàng Triều và Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Phú Gia An cũng đang nhắm đến thị trường Quảng Bình. Liên danh đầu tư này mới đây đã đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị Lộc Ninh tại xã Lộc Ninh, TP Đồng Hới.
Dự án có tổng diện tích sử dụng đất là 8,5ha, chi phí đầu tư xây dựng 404 tỉ đồng. Theo công bố của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình, liên danh Bất động sản Hoàng Triều và Phú Gia An là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
Tại Quảng Trị, liên doanh Công ty cổ phần Đầu tư nông nghiệp Sài Gòn Thành Đạt và Công ty cổ phần Licogi 13 đang đề xuất đầu tư Dự án xây dựng Khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội KCN Nam Đông Hà, TP. Đông Hà. Dự án có quy mô khoảng 24,8ha với 1.245 căn nhà ở xã hội, xây thô 94 căn nhà liền kề và 15 căn nhà biệt thự.
Ông lớn địa ốc dẫn đầu xu hướng
Vào khoảng tháng 2 năm nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bắc Giang đã công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu 2 thuộc Khu đô thị tại huyện Yên Dũng và thành phố Bắc Giang với tổng mức đầu tư gần 3.800 tỉ đồng. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản Taseco.
Trước đây, Taseco chủ yếu hoạt động kinh doanh và phát triển dự án ở thị trường Hà Nội. Song để mở rộng cơ hội kinh doanh, Taseco đã mở rộng hoạt động sang các tỉnh như Hà Nam, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Thanh Hoá.
Ngoài ra, nhiều “ông lớn’ cũng chủ động đề xuất triển khai các khu đô thị tại một số tỉnh. Điển hình gần đây, Công ty Cổ phần Vinhomes cũng đang muốn phát triển một khu đô thị quy mô lớn tại thành phố Vinh, Nghệ An. Hiện Vinhomes đã có mặt tại hầu hết các tỉnh giàu tiềm năng đầu tư như Hải Phòng, Thanh Hoá, Quảng Bình, Lâm Đồng,…
Không chỉ Vinhomes và các doanh nghiệp nêu trên, nhiều ông lớn bất động sản đã sớm tiến quân về các tỉnh và đề xuất, xây dựng, triển khai hàng loạt dự án lớn tại các địa phương. Những tên tuổi đình đám có thể kể đến như T&T Group, Hưng Thịnh, Ecopark, Novaland, Him Lam, Văn Phú,…
Đánh giá về xu hướng đầu tư về các tỉnh, bà Trang Bùi - Tổng Giám Đốc Cushman & Wakefield - cho biết, nguồn cung bất động sản tương lai đang lan rộng ra khu vực ven các thành phố và các tỉnh lân cận do quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng hạn hẹp. Vì vậy, xu hướng mở rộng đầu tư về các tỉnh sẽ ngày càng diễn ra mạnh mẽ trong những năm tới.
