Trao đổi với Lao Động chiều 28.5, anh Nguyễn Văn Cường cho biết đang rao bán căn nhà trong ngõ phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy. Căn nhà trong ngõ chỉ cách tuyến phố Cầu Giấy 600m, mặt tiền 6m, nhà 5 tầng đã có sổ đỏ.
"Căn nhà nằm gần trung tâm thương mại, các trường đại học lớn ở quận Cầu Giấy nên gần đây có rất nhiều người hẹn lịch đến xem. Hiện căn nhà đang được gia đình tôi rao bán với mức giá 10 tỉ đồng đã bao gồm toàn bộ đồ đạc, nội thất" - anh Cường nói.
Cũng rao bán một căn nhà trong ngõ, anh Nguyễn Văn Minh (sinh sống ở quận Thanh Xuân) thông tin, căn nhà anh đang rao bán rộng 60m2, có 5 tầng với mức giá 9,5 tỉ đồng, chưa bao gồm các chi phí thủ tục sang nhượng sổ đỏ.
Theo anh Minh, vì nằm ở vị trí đẹp nên gần đây có rất nhiều khách đã hẹn lịch đến xem nhà để cân nhắc các yếu tố như nơi đỗ xe, tiện ích, trường học, nơi làm việc.
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV Lao Động, dù mức giá liên tục tăng cao, hiện vẫn chưa có các dữ liệu thống kê chi tiết số lượng giao dịch thực tế phân khúc nhà trong ngõ tại các quận Cầu Giấy và Thanh Xuân.
Trong khi đó tại một số quận nội thành khác, báo cáo của chuyên trang Batdongsan.com.vn những tháng đầu năm 2024 cho thấy, giá bán nhà riêng tại quận Đống Đa đang dao động từ 0,7-150 tỉ đồng/căn, quận Ba Đình dao động từ 1,1 - 199 tỉ đồng/căn, quận Hoàn Kiếm dao động từ 1,05 - 195,6 tỉ đồng/căn, mức giá nhà riêng đang tăng từ 4-8%.
Anh Trần Hoàng (nhân viên môi giới bất động sản ở Hà Nội) thừa nhận, từ cuối năm 2023 đến nay, thị trường nhà đất trong ngõ hẻm Hà Nội đang diễn ra khá sôi động.
Nhiều căn nhà đất có giá từ 3-7 tỉ đồng có mức thanh khoản khá nhanh và dễ dàng, còn phân khúc cao hơn trên 10 tỉ đồng sẽ kén chọn khách hàng có tài chính vững, thu nhập cao hơn.
Môi giới này còn cho rằng, do chung cư phân khúc bình dân, trung cấp tại Hà Nội đang tăng giá, khiến nhiều người mua dần chuyển hướng tìm kiếm, lựa chọn căn nhà đất nằm trong ngõ với mức tiền tương đương nhưng có nhiều yếu tố thuận tiện như nằm trong nội thành, gần công viên, trung tâm thương mại...
Đề cập đến nội dung này, ông Đỗ Ngọc Thắng - Giám đốc Kinh doanh Vùng tại OneHousing - nhận định, nội đô Hà Nội là nơi quỹ đất không thể mở rộng thêm nhưng dân số vẫn ngày càng gia tăng và quan trọng nhất là nhu cầu thực để ở, đầu tư, kinh doanh, cho thuê.
Vì thế, giá bất động sản nội đô Hà Nội, trong đó có phân khúc nhà riêng, nhà trong ngõ vẫn là kênh tích trữ tài sản an toàn, bền vững.
