Chia sẻ với PV Báo Lao Động sáng ngày 21.6, chị Nguyễn Thị Hồng (SN 1997, làm việc trong lĩnh vực tiếp thị tại Hà Nội) cho biết dù từng có ý định mua nhà để "an cư lạc nghiệp", nhưng do giá nhà, chung cư đang vượt xa thu nhập nên hiện tại tạm gác lại ý định này.
Chị Hồng rất bất ngờ khi giá chung cư vài năm trở lại đây đang tăng chóng mặt, hiện mức giá 30 - 35 triệu đồng/m2 hầu như đã vắng bóng trên thị trường.
"Với mức giá chung cư tăng cao như hiện nay, nhiều người trẻ như tôi thú thực cũng không dám mơ mộng đến việc mua nhà, sở hữu chung cư tại TP Hà Nội.
Với mức lương 30 triệu đồng/tháng, sau khi trừ chi phí thuê nhà, sinh hoạt, chi tiêu..., tôi đang tập thói quen để dành một khoản nhỏ tiết kiệm, đầu tư sinh lời" - chị Hồng tâm sự.
Tương tự, trao đổi với PV Lao Động sáng ngày 21.6, anh Hoàng Hà (SN 1995, làm việc trong lĩnh vực IT tại Hà Nội) cho biết, dù có công việc, thu nhập ổn định nhưng anh không có ý định sẽ mua nhà chung cư tại Hà Nội trong một vài năm tới.
Anh Hà phân tích, trừ khi giá nhà chung cư sắp tới sẽ hạ thấp, bám sát với thu nhập bình quân, chủ đầu tư có ưu đãi cho vay mua nhà với lãi suất 0%... thì những người trẻ như anh mới có cơ hội tiếp cận.
Thực tế các thống kê mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, trong 6 tháng đầu năm 2023, giá bán chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn tăng cao, giá chung cư phân khúc bình dân ở Hà Nội đã tăng 16%, trong lúc giá căn hộ trung cấp tăng 17% và căn hộ cao cấp tăng 9%.
Trước đó trao đổi với Lao Động, ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) - lý giải, thị trường chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh hiện nay cơ bản không có nguồn cung, dự án mới nên mức giá vẫn đang neo cao.
Đặc biệt, phân khúc căn hộ bình dân ngày càng hạn hẹp do giá trị đất tăng cao, do đó các chủ đầu tư buộc phải tăng giá trị căn hộ khi giá nguyên vật liệu xây dựng cũng đang tăng mạnh. Những yếu tố trên cộng với kỳ vọng về lợi nhuận của doanh nghiệp sẽ làm cho giá trị của căn hộ tăng lên.
Một nguyên nhân khác bắt nguồn từ nhu cầu chung cư tăng cao trong thời gian gần đây. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, lượng tìm kiếm và mua bán căn hộ chung cư có xu hướng tăng mạnh kể từ những tháng đầu năm 2023, ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Một số dự án chung cư được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín, vị trí thuận tiện và chất lượng bàn giao đảm bảo, có tỉ lệ hấp thụ lên đến hơn 80%.
Vấn đề người trẻ gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở cũng từng được các chuyên gia bất động sản nhiều lần đề cập. Cụ thể tại hội thảo mới đây, ông Phạm Hoàng Vinh - Giám đốc phát triển đối tác OneHousing - cho rằng, nhiều bạn trẻ làm việc, sinh sống tại Hà Nội hay TP Hồ Chí Minh đang có rất nhiều áp lực, trong đó áp lực về tài chính luôn thường trực. Việc sở hữu căn nhà đầu tiên cũng là mong muốn chung nhưng để mua được nhà, người trẻ cần có sự chuẩn bị tài chính kỹ lưỡng.
