Tìm hiểu của PV Lao Động cho thấy, phân khúc nhà mặt phố Hà Nội đang thu hút một lượng lớn người có nhu cầu mua bán bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2023 do có giá trị khai thác kinh doanh lâu dài, nằm gần các trục đường chính, giao thông thuận tiện.
Anh Nguyễn Kiên (có số điện thoại 0932326xxx, sinh sống phố Thái Thịnh, quận Đống Đa) đang rao một căn nhà mặt phố có diện tích 85m2, mặt tiền rộng 8,6m với mức giá khoảng 41 tỉ đồng (tương đương hơn 482 triệu đồng/m2).
"Căn nhà có vị trí thoáng rộng, nằm ở khu vực kinh doanh sầm uất nên người mua có thể dọn đến ở ngay hoặc cho thuê kinh doanh, buôn bán.
Đặc biệt nhà nằm ở nút giao giữa trung tâm quận Đống Đa, tuyến phố Hoàng Cầu, Nguyễn Chí Thanh, phố Thái Hà... Căn nhà hiện đã có sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, sẵn sàng giao dịch khi người mua có nhu cầu thực" - anh Nguyễn Kiên chia sẻ.
Dữ liệu tổng hợp từ thông tin giao dịch mua bán đất đai của chuyên trang batdongsan.com.vn cho thấy, khoảng giá phổ biến nhà mặt phố tại phường Hàng Bột (quận Đống Đa) và phường Ô Chợ Dừa hiện lần lượt là 340 - 847 triệu đồng/m2 và 308 - 726 triệu đồng/m2.
Theo đó nhiều nhà mặt phố tại hai khu vực trên đang được rao bán ở mức giá lên tới 617 - 625 triệu đồng/m2.
Đăng tin rao bán căn nhà mặt phố diện tích 42m2 có sân để ô tô chung, chị Ánh (sinh sống ở phố Yên Lãng, quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, căn nhà rao bán có hướng Đông Nam nên rất thoáng mát.
Đáng chú ý, khu vực này còn có sân để ô tô chung nên không có gì phải lo lắng. Với những tiện ích kèm theo, chị Ánh đang đưa ra mức giá 22 tỉ đồng, xấp xỉ hơn 524 triệu đồng/m2.
Lý giải về việc phân khúc nhà phố luôn tăng giá đều giữa thời điểm thị trường bất động sản còn ảm đạm, anh Trần Hoàng (nhân viên Công ty Bất động sản Thành Đạt, Hà Nội) chia sẻ, các phân khúc như nhà mặt phố, nhà nguyên căn... đang là phân khúc có khả năng giữ dòng tiền tốt, an toàn trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm.
Theo anh Hoàng, nhược điểm của loại hình này là có mức giá bán khá cao, lên đến hàng chục tỉ đồng/căn nên rất kén khách giao dịch, mua bán. Muốn tối ưu lợi nhuận, người mua nhà nên tìm hiểu kỹ pháp lý, chất lượng nhà mặt phố, hoặc khi đã sở hữu nhà thì người mua có thể cho thuê, tận dụng kinh doanh buôn bán.
