Ghi nhận của PV Lao Động ngày 12.10, nhiều nhà chung cư B4 - B14 khu tập thể Kim Liên - một trong những dự án thí điểm đầu tiên của TP Hà Nội về việc cải tạo, xây dựng lại các chung cư, nhà tập thể cũ ở Thủ đô, đang được đăng tin bán gấp với giá từ vài tỉ đến cả chục tỉ đồng.
Chị Nguyễn Thị Ngọc (sống ở tòa B4, khu tập thể Kim Liên) chia sẻ, do không còn nhu cầu sử dụng nên gia đình đang rao bán gấp căn nhà rộng 155m2, 3 phòng ngủ, trên 8,5 tỉ đồng.
Theo chị Ngọc, căn hộ chung cư có mức giá bán cao là do nằm ở trung tâm Hà Nội, gần trung tâm thương mại, chợ, siêu thị... căn hộ đã được sửa chữa, bổ sung nội thất, khách mua chỉ việc đặt cọc trước 30% tiền nhà rồi xách valy đến ở.
"Hiện nay rất hiếm có dự án chung cư nào nằm ở nội đô đang mở bán, nhiều người có nhu cầu liên hệ với tôi hẹn cuối tuần đến xem nhà ngay sau khi gia đình đăng thông tin lên mạng xã hội. Căn hộ tôi đang rao bán rộng 155m2, giá rao bán là 8,5 tỉ đồng, tương đương gần 55 triệu đồng/m2" - chị Ngọc nói.
Tương tự, ông Trương Văn Thái (sống trong khu tập thể Kim Liên) cho biết, 2 khu nhà chung cư B4 - B14 sau khi được UBND TP Hà Nội thực hiện cải tạo, xây mới đã thu hút rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư, người dân có nhu cầu thực.
Đáng chú ý, hai tòa nhà B4 - B14 được xây dựng từ những nhà tập thể cũ, tái định cư tại chỗ cho người dân. Do vị trí đẹp nằm ở ngay mặt đường Phạm Ngọc Thạch nên mức giá bán liên tục tăng, dao động từ 5 - 10 tỉ đồng/căn, tương đương khoảng từ 40-70 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mức giá căn hộ chung cư thấp nhất khu này được rao bán khoảng 2,5 - 3 tỉ đồng/căn.
Không chỉ những căn hộ chung cư ở tòa B4 - B14, nhiều hộ dân sinh sống ở khu tập thể Kim Liên cảm thấy bất ngờ, chỉ biết cười trừ khi nhiều hàng xóm cũng đang rao bán căn nhà tập thể xập xệ, thiếu đủ thứ với mức giá từ 5 - 7 tỉ đồng, ngang ngửa căn hộ chung cư cao cấp trên mạng xã hội.
Báo cáo thị trường bất động sản quý III/2023 của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, trong khi các loại hình khác đều có sự sụt giảm thì lượt tìm mua chung cư trên cả nước tăng nhẹ 3%, lượt tìm thuê cũng tăng 6%. Nhu cầu tìm mua chung cư Hà Nội cũng tăng 6%, TP Hồ Chí Minh tăng nhẹ 1%.
Theo chuyên trang Batdongsan.com.vn, tỉ lệ giao dịch thành công căn hộ chung cư có dấu hiệu cải thiện, đây cũng là loại hình được kỳ vọng hồi phục tốt. So với quý I/2023, giá bán chung cư Hà Nội trong quý III/2023 tăng trung bình từ 4 - 5%.
Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, nhu cầu về nhà ở chung cư trên thị trường đang rất lớn nhưng nguồn cung hiếm. Mấy năm gần đây ở Hà Nội không có dự án chung cư mới nào được phê duyệt.
Theo ông Đính, phân khúc chung cư ở Hà Nội, TP Hồ Chí Minh hiện đang bị đẩy giá, không ngừng tăng sẽ ảnh hưởng nhiều đến thị trường, ảnh hưởng đến khả năng mua bán của người dân khi mức giá đang vượt ngưỡng thanh toán, gây mất cân bằng cung cầu trên thị trường.
