Từ nhiều năm nay, ở nhiều tuyến phố mặt biển tại trung tâm TP.Hạ Long, liên tục xuất hiện các công trình xây dựng cao tầng nằm ngay bờ biển, che khuất những khu vực phía sau.
Hiện, từ biển nhìn vào, ở nhiều khu vực sẽ không thấy những khu vực phía sau, kể cả những khu đồi cao. Trong khi đó, những ngôi nhà ở trên đồi cao cũng bị mất tầm nhìn ra biển vì bị những tòa nhà cao tầng phía trước che khuất.
Các khu vực có nhiều nhà cao tầng nằm ở mặt tiền và che khuất tầm nhìn biển là ở Bãi Cháy và Hùng Thắng. Trong đó, tại Bãi Cháy vẫn tiếp tục mọc lên những tòa nhà cao tầng nằm sát bờ biển.
Phía bên Hòn Gai, ngay chân cầu Bãi Cháy, một tòa nhà cao tầng với hàng trăm căn hộ cao cấp vừa được khánh thành. Công trình này nằm ngay bờ vịnh Cửa Lục, không chỉ phá vỡ không gian, cảnh quan mà còn che chắn toàn bộ khu vực biệt thự phía sau.
Cách đó không xa, những khối nhà cao tầng thuộc khu đô thị Bến Đoan, phường Hồng Gai, nằm sát bờ biển cũng đã che chắn toàn bộ khu dân cư phía sau. Các hộ dân ở trên đồi cao hiện cũng không thể nhìn thấy biển. Đặc biệt, tòa nhà trụ sở mới của Tập đoàn Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) trước đây từng được coi là một trong những công trình cao nhất ở trung tâm Hạ Long thì giờ cũng bị các khối nhà trên che chắn.
Theo Quy hoạch chung TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2040 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, quá trình xây dựng, phát triển, phải kiểm soát hành lang ven biển, giới hạn các khu vực lấn biển. Các công trình ven vịnh Hạ Long cần quản lý chặt về kích thước khối tích, chiều cao và hình thái kiến trúc để đảm bảo hài hòa với di sản vịnh Hạ Long, không làm lấn át không gian cảnh quan vịnh Hạ Long.
Kiểm soát chặt chẽ hoạt động xây dựng trên các khu vực đồi, núi; chỉ bố trí các công trình kiến trúc có quy mô nhỏ, mật độ thấp;hạn chế tối đa xây dựng công trình cao tầng tại khu vực ven mặt biển, làm che chắn tầm nhìn từ đô thị ra khu vực vịnh Hạ Long, vịnh Cửa Lục. Các điểm cao trên các khu vực đồi núi được xác định là điểm nhấn, tạo tầm nhìn ra phía vịnh và là cơ sở định hướng các khu vực tầng cao phù hợp với đặc điểm địa hình tại khu vực.
