Nơi từng "đánh nhau để tranh mua đất" còn gì khi cơn sốt đi qua?
Phan Anh - Ngô Cường |
Những mảnh đất tiền tỉ, từng được "mua tranh, bán cướp" trong cơn sốt hồi tháng 3.2020 tại Đồng Trúc - Thạch Thất, Hà Nội giờ chỉ là nơi chăn trâu, thả bò của người dân địa phương.
Video: Hơn 1 năm sau cơn sốt đất tại xã Đồng Trúc (huyện Thạch Thất, Hà Nội).
Thôn Đồng Táng, xã Đồng Trúc thời điểm tháng 3.2020, thông tin dự án của 1 tập đoàn lớn sắp được xây dựng khiến giá đất Thạch Thất, Hà Nội tăng vọt.Hàng chục, thậm chí cả trăm người kéo về tìm mua đất khiến chính quyền địa phương từng phải dán cảnh báo, tuyên truyền về những nguy cơ nhà đầu tư có thể gặp phải.Người dân địa phương cho biết, thời điểm đó, chỉ trong nửa tháng, giá đất mặt ngõ đã tăng từ 3 - 7 triệu đồng/m2 lên 10 - 18 triệu đồng/m2, trong khi giá đất mặt đường tăng từ 7 - 12 triệu đồng/m2 lên trên 17 - 18 triệu đồng/m2.Có chủ đất “hét giá” lên tới trên 20 triệu đồng/m2 vẫn có người mua.Tuy nhiên đến nay, theo ghi nhận của PV Lao Động, khu vực từng xảy ra sốt đất không một bóng người.Những lô đất từng được nhà đầu tư, cò đất tranh cướp, giờ bỏ hoang, cỏ dại mọc um tùm.Những mảnh đất này chỉ còn lại rác, vỏ chai nhựa được vứt bừa phứa sau những cuộc giao dịch.Không còn những tấm biển rao bán đất, UBND phường cũng không cần ra thêm cảnh báo và đương nhiên, nơi đây cũng vắng bóng nhà đầu tư. Những mảnh đất tiền tỉ lại trở thành địa điểm chăn trâu bò của người dân địa phương.
Người dân cần thận trọng với "sốt đất ảo"
Chia sẻ với báo chí, Phó Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam - Nguyễn Văn Đính đưa ra cảnh báo, ở thời điểm hiện tại trước khi đầu tư đất nền, nhà đầu tư cần phải hết sức lưu ý vì trong mấy tháng đầu năm có xảy ra tình trạng “sốt đất”. Bởi khi “sốt đất”, giá đất không thực, là “giá ảo”, “giá bong bóng” nên nếu đầu tư lúc này chỉ có thua thiệt và thực tế là chưa đầu tư đã thấy lỗ.
Vừa qua, Bộ Xây dựng cũng cho biết, sẽ tham mưu Thủ tướng chỉ đạo các địa phương tăng cường giám sát thị trường bất động sản, kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các hành vi, đối tượng lợi dụng thông tin để làm giá, đẩy giá bất động sản thu lợi bất chính.
Đặc điểm những cơn sốt đất “chết yểu” trên là đều ăn theo các thông tin chưa rõ ràng về các đề xuất xây dựng dự án hạ tầng quan trọng như sân bay, cao tốc, hay các đại đô thị của các doanh nghiệp lớn đang có kế hoạch triển khai. Thông qua lực lượng "cò đất" hùng hậu, giá đất được đẩy lên cao chóng mặt. Giao dịch chủ yếu là lướt cọc, sang tay chứ không có giao dịch thật bởi những người này không có nhu cầu sử dụng đất.
Khi tình trạng sốt đất hạ nhiệt, tình trạng rao bán căn hộ chung cư, đất nền ngày càng nhiều. Dù phải chịu mất từ 50 triệu thậm chí đến 100 triệu đồng nhưng nhiều chủ đất, chủ căn hộ chung cư cũng muốn bán tháo để tránh ôm nợ kéo dài.
Sau khi địa phương thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tình trạng sốt đất có dấu hiệu hạ nhiệt. Để nguồn tiền an toàn trong mùa dịch, nhiều nhà đầu tư lại cân nhắc lựa chọn đầu tư phân khúc chung cư hay nhà đất?.
TPHCM - Cựu Tổng Giám đốc Ngân hàng SCB - Trương Khánh Hoàng cho biết, bản thân ân hận, xót xa vì có nhiều bị hại trong vụ án, trong đó có mẹ và dì của bị cáo.
