Cuối năm 2021, đầu năm 2022, tại tỉnh Quảng Trị, các địa phương như thành phố Đông Hà, huyện Cam Lộ, Hướng Hóa, Triệu Phong… xảy ra tình trạng sốt đất. Giá đất ở các khu vực đã phân lô, đấu giá được mua đi, bán lại sôi động với giá cao. Nhưng đến thời điểm này, khảo sát cho thấy, giá các lô đất không chỉ hạ xuống, mà hiếm có giao dịch.
Tìm hiểu của PV báo Lao Động cho thấy, tại thành phố Đông Hà, thời điểm "sốt đất", ở Khu đô thị Nam Đông Hà có lô đất diện tích ngang 12 mét, dài 30 mét nằm ở mặt tiền tuyến đường rộng 23 mét có giá 5 tỉ đồng. Đến thời điểm đầu tháng 9.2022, giá lô đất nói trên giảm xuống 3,5 tỉ đồng mới có khách mua.
Cũng từng xảy ra "sốt đất" như ở Khu đô thị Nam Đông Hà, nay các lô đất ở Khu đô thị Bắc sông Hiếu (thành phố Đông Hà) hiếm có giao dịch, dù giá cũng giảm xuống. Như lô đất có diện tích ngang 9 mét, dài 20 mét trên tuyến đường Văn Lang rộng 20,5 mét từng được đấu giá lên 3,5 tỉ đồng. Bây giờ, giá lô đất này giảm xuống 2,8 tỉ đồng, nhưng các môi giới vẫn “bó tay” vì không có khách hàng hỏi mua.
Cạnh thành phố Đông Hà là huyện Cam Lộ, vào thời điểm đầu năm 2022, các khu đất đã đấu giá ở trung tâm thị trấn Cam Lộ sôi động không kém. Đặc biệt, các lô đất ở khu vực sân vận động ngoài trời huyện Cam Lộ, thời điểm "sốt đất", giá 1 lô đất có diện tích ngang 10 mét, dài 25 mét ở dãy 1 có giá từ 3,2 đến 3,4 tỉ đồng; ở dãy 2 cũng với diện tích trên có giá 2,4 đến 2,6 tỉ đồng.
"Sốt đất" đi qua, hiện lô đất ở dãy 1 rớt xuống 2,7 tỉ đồng, dãy 2 hơn 1,9 đồng nhưng vẫn không có giao dịch.
Ngoài thành phố Đông Hà và huyện Cam Lộ, ở huyện Vĩnh Linh, Hướng Hóa, Triệu Phong, Gio Linh… sau thời điểm sốt đất ở các khu vực phân lô đấu giá, phần lớn đều rơi vào tình trạng hạ giá vẫn không có phát sinh giao dịch.
Trước đó, như Báo Lao Động đã có nhiều bài viết, từ giữa tháng 10.2021, xảy ra tình trạng "sốt đất" ở khu đô thị thương mại dịch vụ Nam Đông Hà (thành phố Đông Hà). Có lô đất giá ban đầu 3 tỉ đồng, nhưng được bán với giá 8 tỉ đồng. Tuy nhiên, cuối tháng 11.2021, giá đất cạnh đó bắt đầu chững lại và xuất hiện tình trạng bỏ cọc.
Đến đầu năm 2022, giá đất ở các khu đô thị tại thành phố Đông Hà giá tăng cao, các địa phương, thậm chí ở miền núi cũng tăng “nóng”, tăng “dựng đứng”.
Trước nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản, tháng 3.2022, UBND tỉnh Quảng Trị yêu cầu các địa phương, đơn vị liên quan tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra; có giải pháp phù hợp nhằm ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông.
Đồng thời, xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản... vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan.
