Sổ đỏ đồng sở hữu là khái niệm được nhiều người nhắc đến. Tuy nhiên, sổ đỏ đồng sở hữu là gì, không phải ai cũng nắm được. Dưới đây là các thông tin quan trọng bạn đọc cần hiểu trước khi quyết định mua, bán, thế chấp sổ đỏ đồng sở hữu trong năm 2023.
Sổ đỏ đồng sở hữu gì?
Đất đồng sở hữu là cách mọi người gọi, chỉ đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất.
“Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”, theo Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013.
Đất đồng sở hữu khi cấp hoặc sang tên sổ đỏ, sổ hồng có điểm khác so với cấp sổ đỏ cá nhân, hoặc hộ gia đình là ghi tên đầy đủ người có chung quyền sử dụng đất, cấp cho mỗi người 1 giấy chứng nhận, trừ trường hợp cử người đại diện.
Tách sổ đỏ đồng sở hữu có được không?
Người sử dụng đất có thể tách sổ đỏ đồng sở hữu, tuy nhiên phải được sự đồng ý của những thành viên đồng sử hữu quyền sử dụng đất còn lại. Đồng thời, việc tách sổ đỏ phải đáp ứng các quy định của pháp luật, như: điều kiện tách sổ đỏ, diện tích tối thiểu tách sổ đỏ, nộp các loại lệ phí…
Hồ sơ xin tách sổ đỏ đồng sở hữu năm 2023?
Hồ sơ xin tách sổ đỏ đồng sở hữu gồm, đơn đề nghị tách thửa theo mẫu 09/ĐK; bản gốc giấy chứng nhận đã cấp; hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận phân chia quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của nhóm đồng sở hữu đất.
Thủ tục tách sổ đỏ đồng sở hữu mới nhất?
Năm 2023, cá nhân nộp hồ sơ làm thủ tục tách sổ đỏ đồng sở hữu tại cơ quan có thẩm quyền. Ví dụ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp quận/huyện.
Sau đó, hồ sơ sẽ được tiếp nhận và giải quyết theo đúng trình tự. Nếu hồ sơ chưa đúng, đủ, người dân sẽ được hướng dẫn bổ sung.
Khi thực hiện thủ tục tách sổ đỏ đồng sở hữu, các loại thuế, lệ phí người dân cần nộp như sau:
- Thuế thu nhập cá nhân.
- Lệ phí trước bạ.
- Phí đo đạc, lập bản đồ địa chính.
- Lệ phí thẩm định hồ sơ.
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
