"Nhắm mắt" mua chung cư nhuộm đỏ băng rôn phản đối
Dự án có tổng 5 tòa hỗn hợp, tọa lạc cạnh mặt đường Đại lộ Thăng Long. Hiện nay, dự án đã xây xong và bàn giao 3 tòa T1, T2 và T3, tòa T4 đang trong quá trình xây dựng, hoàn thiện.
Thời điểm mở bán tòa nhà T1, T2, dự án được kỳ vọng giải tỏa cơn khát nhà ở giá rẻ cho người dân thủ đô. Tuy nhiên chỉ sau thời gian ngắn chuyển về sinh sống, dự án bộc lộ nhiều sai phạm, bất cập nhưng chậm trễ khắc phục gây bức xúc.
Phản ánh đến Báo Lao Động, bà Hà Thùy Dung (cư dân tòa nhà T1) cho biết: "Tôi chuyển về sinh sống dự án này từ năm 2016, từ đó đến giờ gia đình tôi không nhận được sổ hồng. Tôi đã nhiều lần liên hệ với chủ đầu tư để yêu cầu họ có câu trả lời, tuy nhiên đến nay vẫn vô vọng".
Bà Dung chỉ là một trong số hàng trăm cư dân không được nhận sổ hồng tại dự án. Ông Hà Phúc Điền (cư dân tòa nhà T3) bày tỏ sự hối hận khi nhìn thấy tòa nhà nhuộm đỏ băng rôn, biểu ngữ nhưng vẫn xuống tiền mua.
"Trước khi mua nhà tôi có tìm hiểu một số dự án. Khi đến kiểm tra dự án này, tôi thấy các tòa T1, T2 căng kín băng rôn, biểu ngữ về quỹ bảo trì, sổ hồng nên rất bất an.
Tuy nhiên phía chủ đầu tư khẳng định tòa T3 mọi chuyện sẽ được giải quyết ổn thỏa, không giống tòa T1, T2. Vì không tìm hiểu kỹ, lại tin vào lời tư vấn quản lý bán hàng của chủ đầu tư nên tôi quyết định mua. Nhận nhà từ ngày 14.8.2020, tuy nhiên đến nay tôi không được nhận sổ hồng. Chủ đầu tư cũng không nói rõ lý do không được nhận sổ. Trong khi đó cư dân chúng tôi đã hoàn thành nghĩa vụ của mình, nộp đến 95% giá trị căn hộ. Việc chậm trả sổ ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống và tinh thần người dân chúng tôi".
Nguyên nhân do... Sở TNMT Hà Nội?
Trước những phản ánh của cư dân, phóng viên đã liên hệ phỏng vấn chủ đầu tư. Thông tin từ phía chủ đầu tư cho biết, dự án có tổng diện tích là 3,2ha. Năm 2009, Công ty Phúc Hà nhận chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ô đất ký hiệu HH1 từ chủ đầu tư cấp 1 là Sudico.
Lô đất hiện tại có 4 tòa nhà, T1, T2 đã đưa vào sử dụng, T3 đã bàn giao cuối năm 2020. Trong đó, tòa nhà T1, T2, đã có hơn 700 căn được cấp sổ hồng.
Theo phía chủ đầu tư nguyên nhân dẫn đến tình trạng nhiều căn hộ không được cấp sổ là do Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) yêu cầu tạm dừng tiếp nhận hồ sơ để cấp sổ và do dịch COVID-19.
Ông Nguyễn Văn Minh - Phó trưởng Phòng Quản trị kinh doanh (Tập đoàn Phúc Hà) cho biết: "Giữa năm 2019 thành phố Hà Nội có chủ trương rà soát toàn bộ các dự án thuộc chủ đầu tư cấp 2. Sở TNMT Hà Nội gửi các văn bản đến huyện, quận nơi có dự án đang xây dựng về việc tạm dừng tiếp nhận hồ sơ để cấp giấy chứng nhận cho cư dân để rà soát kiểm tra và báo cáo thành phố. Chính vì vậy đến nay chưa cấp được sổ cho cư dân.
Hoài nghi là quyền của cư dân. Nhưng rất rõ ràng 5% tiền còn lại cư dân vẫn đang giữ. Tôi đã nói rồi, từ năm ngoái đến nay dịch bệnh, các cơ quan quản lý Nhà nước hạn chế tiếp xúc cho nên công tác làm các thủ tục có vẻ chậm trễ", ông Minh nói.
Dự án "ế ẩm", sẽ không có tòa tháp T5?
Phía chủ đầu tư cũng thông tin về tình trạng giao dịch căn hộ ế ẩm. Ông Nguyễn Văn Minh thừa nhận, việc để cư dân liên tục phản ánh, căng băng rôn đã dẫn đến tình trạng này:
"Tòa T4 gần 1 tháng chỉ bán được 5 căn. Khách đến thấy băng rôn, gặp cư dân lại bị nói không tốt nên họ quay đầu".
Ông Nguyễn Văn Minh cũng cho biết, dự án có thể sẽ không xây dựng tòa tháp T5. Vị trí dự định xây dựng dự án này nằm trên một nghĩa trang tồn tại từ lâu rất khó di dời.
"Nghĩa trang chuyển hay không còn do chủ đầu tư cấp 1. Chúng tôi từng có công văn trả lại mảnh đất này cho họ để hoán đổi một mảnh đất khác có diện tích tương đương, nhưng họ từ chối".
