Cả 2 huyện trên đều giáp ranh tỉnh Bình Dương, có vị trí và giao thông thuận lợi nên những năm gần đây đón được vốn đầu tư nước ngoài, phát triển mạnh về công nghiệp.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng mọc lên như nấm ở các địa phương này để đón đầu sự phát triển của thị trường. Các cơn sốt bất động sản liên tục xảy ra ở đây trong các năm qua, nâng giá bất động sản lên cao, có nơi gấp 4 lần. Tuy nhiên, quá trình phát triển nóng các dự án bất động sản và quản lý đất còn nhiều vấn đề khiến dư luận quan tâm.
Vừa qua, Thanh Tra tỉnh Bình Phước đã vào cuộc thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật trong quản lý, sử dụng đất trên địa bàn huyện Chơn Thành và huyện Đồng Phú trong thời kỳ từ năm 2019-2020.
Đối tượng thanh tra là UBND huyện, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Cục Thuế, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai và các tổ chức, cá nhân, đơn vị có liên quan ở 2 huyện trên.
Qua kiểm tra, Thanh Tra tỉnh Bình Phước đã có kết luận về các vi phạm của từng đơn vị. Cụ thể tại huyện Chơn Thành, việc điều chỉnh và công bố quy hoạch còn chậm, chỉ tiêu sử dụng đất hàng năm còn thấp.
Để xảy ra vi phạm trong chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở của 3 hồ sơ, tờ trích lục bản đồ không có chữ ký, ghi sai diện tích đất chuyển nhượng. Ngoài ra, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chơn Thành cũng thực hiện chậm so với quy định. Cấp giấy sử dụng đất không ghi ngày tháng năm cấp, không kiểm tra kỹ trước khi trao cho người dân.
Đáng chú ý trong việc quản lý, tại xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, UBND xã chưa kịp thời phát hiện để người dân tự ý chôn cột điện, mở đường, thay đổi hiện trạng sử dụng đất.
Việc thu và sử dụng tiền từ cấp sổ đỏ và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng có nhiều vi phạm. Đơn vị đã tính thuế suất GTGT 10% và hạch toán nộp thuế theo tỉ lệ 5% trên tổng doanh thu là chưa đúng quy định với tổng số tiền 1,1 tỉ đồng. Đơn vị chi vượt 12,3 triệu đồng tiền làm thêm giờ. Thanh toán vượt 14,3 triệu đồng tiền mua 4 máy tính.
Riêng đối với việc phân lô bán nền trên địa bàn huyện Chơn Thành, kết luận thanh tra chưa chỉ ra vì thời điểm báo chí phản ánh Đoàn thanh tra đã kết thúc thanh tra.
Tuy nhiên, đáng chú ý Thanh tra tỉnh ghi nhận trên địa bàn huyện Chơn Thành có tình trạng đơn vị kinh doanh bất động sản tự thiết kế, vẽ bản đồ quy hoạch, tự đặt tên các dự án khu dân cư (không được cấp có thẩm quyền chấp thuận chủ trương thực hiện) để quảng cáo, chào bán đất đã tách thửa.
Đối với huyện Đồng Phú, Thanh tra tỉnh cũng chỉ ra vi phạm trong việc thu sử dụng 1,1 tỉ đồng từ nguồn cấp sổ đỏ và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, buộc nộp lại toàn bộ số tiền này.
Bên cạnh đó, việc thay đổi hiện trạng sử dụng đất còn xảy ra ở các xã Đồng Tiến, Tân Lợi (xã từng xảy ra sốt đất). Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Đồng Phú cũng để xảy ra các sai sót kỹ thuật trong khi thực hiện trích lục đất, cấp sổ đỏ.
Một số hạng mục công trình ở huyện Đồng Phú đã đăng ký kế hoạch sử dụng đất hằng năm nhưng không thực hiện hoặc chưa hoàn thành bồi thường, giải phóng mặt bằng. Chỉ tiêu sử dụng đất chưa đạt và chưa phù hợp.
UBND tỉnh Bình Phước cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh đã yêu cầu 2 địa phương khắc phục tất cả những tồn tại trên, kiểm điểm trách nhiệm cá nhân, tổ chức có liên quan đến các sai sót. Đồng thời tăng cường quản lý sử dụng đất ở các xã phường của 2 địa phương.
