Nguyên nhân xuất phát từ việc Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mai Hoàng (chủ đầu tư toà nhà) và Công ty TNHH Xây dựng Đại Dũng (quản lý tòa nhà) không chấp hành các quyết định xử lý vi phạm của cơ quan chức năng.
Theo đó, chủ đầu tư bị cấm đưa người và phương tiện vào tòa nhà cho đến khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, khắc phục sai phạm, nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng đúng và chấp hành đầy đủ các quyết định xử phạt.
Theo ghi nhận của PV Lao Động, chiều 28.9, mọi hoạt động tại tòa nhà 51 Nguyễn Chí Thanh vẫn diễn ra như thường ngày. Phía trước mặt tiền toà nhà chỉ cao 6-7 tầng, nhưng phần sau nhô cao hơn 4 tầng. Chủ đầu tư sử dụng tòa nhà để cho thuê làm văn phòng làm việc, ngoài ra còn cho nhiều gia đình thuê để ở.
Anh Lê Thanh Quang (sinh năm 1985) thuê nhà tại đây cho biết: “Tình trạng cúp điện, nước kéo dài sẽ khiến mọi người sống ở đây gặp khó khăn, nếu chủ nhà không giải quyết xong thì chúng tôi sẽ chuyển đi nơi khác. Chứ thời buổi bây giờ mà sống không có điện, nước thì khác nào quay lại thời nguyên thủy”.
Trước đó, năm 2009, công trình được UBND quận 5 cấp phép xây dựng gồm một tầng hầm, trệt, lửng và 5 lầu. Trong đó, tầng hầm và các tầng 1, 2, 3, 4 có diện tích 11 X 38,2m, còn tầng 5 xây lùi vào gần 18 m so với tầng dưới (diện tích 11 X 20,7m).
Tuy nhiên trong quá trình thi công, chủ đầu tư vi phạm xây vượt tầng so với giấy phép. Sau nhiều lần bị chính quyền quận 5 lập biên bản xử phạt, chủ đầu tư vẫn không chấp hành và đến năm 2018 tòa nhà đã cao thành 10 tầng. Tổng diện tích xây sai phạm là hơn 1.850 m2.
Mặc dù công trình chưa được nghiệm thu, nhưng Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mai Hoàng đã giao một đơn vị khác quản lý, vận hành và đưa hơn 200 người vào ở. Sau đó, UBND quận 5 có quyết định đình chỉ hoạt động nhưng chủ đầu tư không chấp hành.
Cuối năm 2018, ông Trần Vĩnh Tuyến - Phó chủ tịch UBND TP.HCM đã ký quyết định xử phạt chủ đầu tư công trình 975 triệu đồng, buộc tháo dỡ các tầng xây vượt so với giấy phép cũng như các hạng mục xây sai phép. Ngoài ra, tước quyền sử dụng giấy phép xây dựng trong vòng 12 tháng.
