Ngày 4.8, UBND TP.Nha Trang cho biết vừa có văn bản gửi Sở Tư pháp tỉnh Khánh Hòa nhằm lấy ý kiến góp ý về việc triển khai thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất 78 lô biệt thự thuộc khu tái định cư Hòn Rớ II, xã Phước Đồng.
Trong văn bản gửi đi, TP.Nha Trang đề nghị Sở Tư pháp cho ý kiến về phương thức đấu giá, phương pháp xác định giá khởi điểm, thẩm định phê duyệt giá khởi điểm và đối tượng tham gia đấu giá đối với 78 lô thuộc khu tái định cư Hòn Rớ II.
Từ cơ sở góp ý của Sở Tư pháp, TP.Nha Trang sẽ tiến hành xác định giá khởi điểm và tổ chức đấu giá theo đúng quy định của pháp luật.
Trước đó vào năm 2019, UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo “yêu cầu UBND TP.Nha Trang tiến hành tổ chức đấu giá quyền sử dụng các lô đất biệt thực thuộc dự án Cơ sở hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Hòn Rớ II theo đúng quy định của pháp luật”.
Quá trình tổ chức đấu giá, UBND TP.Nha Trang nhận thấy, trường hợp đấu giá 78 lô thành 1 gói có ưu điểm là đối tượng tham gia đấu giá thật sự có năng lực tài chính; thu tiền nộp ngân sách 1 lần, nhanh chóng; hạn chế tối đa hiện tượng “quân xanh - quân đỏ”, “chân gỗ” để kìm giá. Nhược điểm của phương án này là đối tượng tham gia đấu giá ít.
Riêng đối với trường hợp đấu giá từng lô có ưu điểm là đối tượng tham gia đấu giá nhiều. Nhược điểm, thời gian tổ chức đấu giá dài, có thể tới 10 buổi; tăng chi phí thực hiện đấu giá; thu tiền nộp ngân sách nhiều lần; giá trúng đấu giá thấp vì hiện tượng “quân xanh - quân đỏ”, “chân gỗ” để kìm giá hoặc xác định lại giá khởi điểm đối với các lô đất có vị trí kém thuận lợi...
Trong cuộc họp ngày 8.7 mới đây, Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân giao TP.Nha Trang xây dựng phương án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các lô biệt thự nói trên để gửi về Sở Tư pháp; lưu ý thành phố cần nêu rõ nội dung, các bước thực hiện, tiến độ và đối tượng tham gia đấu giá quyền sử dụng đất.
Dự án khu tái định cư Hòn Rớ 2 có diện tích 29ha được đầu tư từ ngân sách nhà nước từ năm 2013, do UBND TP.Nha Trang làm chủ đầu tư.
Mục đích ban đầu của dự án là xây dựng 876 lô đất tái định cư để phục vụ tái định cư theo kế hoạch giải tỏa, di dân, thu hồi đất phục vụ các công trình chỉnh trang đô thị của TP.Nha Trang.
Năm 2013, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa khi đó là Nguyễn Chiến Thắng (hiện là đi tù vì sai phạm đất đai) đã đồng ý đầu tư dự án khu tái định cư Hòn Rớ 2 theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Sau đó dự án trên đã được Ban quản lý dự án các công trình xây dựng Nha Trang thực hiện xây dựng từ năm 2014.
Từ khi triển khai dự án khu tái định cư Hòn Rớ 2, có nhiều người dân phản đối, khiếu nại về việc bồi thường giải tỏa thu hồi đất, bố trí đất tái định cư...
