Trường hợp xin cấp sổ đỏ lần đầu
+ Tiền sử dụng đất:
Hiện tại, cá nhân, hộ gia đình có thể phải nộp tiền sử dụng đất và được miễn khoản này.
Cụ thể, nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định và có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì không phải nộp tiền sử dụng đất. Hoặc một số trường hợp đất dù không có giấy tờ những cũng được miễn tiền sử dụng đất.
Các trường hợp còn lại sẽ phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành.
+ Lệ phí trước bạ
Theo quy định tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP và Thông tư 13/2022/TT-BTC, lệ phí trước bạ khi cấp sổ đỏ lần đầu được tính như sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp = (Giá 1m2 đất tại bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%
+ Phí thẩm định hồ sơ:
Khoản phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ tuỳ thuộc vào quy định của từng tỉnh thành.
+ Lệ phí cấp sổ đỏ
Mức thu lệ phí cấp sổ đỏ cũng tuỳ thuộc vào các tỉnh thành, thông thường dưới 120.000 đồng.
Trường hợp thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất
Các khoản tiền phải nộp như sau:
+ Tiền sử dụng đất: Cũng chia thành 2 trường hợp, được miễn tiền sử dụng đất và không được miễn.
+ Lệ phí cấp sổ đỏ:
Mức thu dưới 100.000 đồng/lần cấp.
+ Phí thẩm định hồ sơ.
Mức thu tuỳ thuộc từng tỉnh thành quy định.
Trường hợp chuyển nhượng, cho tặng đất
Các khoản tiền phải nộp như sau:
+ Thuế thu nhập cá nhân
Trong đó, mức thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng: Thuế thu nhập cá nhân = 2% x Giá trị chuyển nhượng.
Khi nhận tặng cho, thừa kế, thuế thu nhập cá nhân = 10% x Giá trị quyền sử dụng đất nhận được (căn cứ vào bảng giá đất).
+ Lệ phí trước bạ
Khi chuyển nhượng, lệ phí trước bạ phải nộp = Giá trị chuyển nhượng x 0.5%.
Khi tặng cho quyền sử dụng đất, lệ phí trước bạ phải nộp = (Giá 1m2 đất tại bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%.
+ Phí thẩm định hồ sơ, tuỳ thuộc từng tỉnh thành.
+ Lệ phí cấp sổ đỏ
Người xin cấp sổ đỏ phải nộp nếu đề nghị cấp sổ đỏ mới. Mức thu dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp.
+ Khi sử dụng đất không sang tên
Khi người dân chỉ sử dụng đất (không chuyển nhượng, tặng cho)... thì phải nộp thuế sử dụng đất, trừ trường hợp được miễn.
