Nhà ở còn xa vời với nhiều người
Trên địa bàn tỉnh Long An hiện có 16 khu công nghiệp và 22 cụm công nghiệp đang hoạt động. Chỉ riêng trong các khu, cụm công nghiệp này đã có khoảng 160.000 công nhân lao động làm việc, nggười đến từ các địa phương khác chiếm tỉ lệ cao và nhu cầu nhà ở rất cao.
Thế nhưng, qua rà soát, số lượng nhà ở cho công nhân, người lao động trong khu, cụm công nghiệp còn ít, chưa đáp ứng được yêu cầu nên công nhân, lao động chủ yếu thuê các phòng trọ để sinh sống. Hiện toàn tỉnh Long An có 15 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân nhưng mới có 2 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng với khoảng 1.100 căn.
Qua rà soát trong năm 2021, chỉ tính trong số 160.000 công nhân lao động đang làm việc trong các khu, cụm công nghiệp ở Long An thì có khoảng 30% (tương ứng với khoảng 48.000 người) có khó khăn về nhà ở. Hiện nay những công nhân này chủ yếu thuê các phòng trọ nhỏ hẹp do các hộ dân xây dựng để ở tạm theo tháng.
Thuê nhà trọ ở và đi làm công nhân tại một Cty trong KCN đóng tại xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa được hơn một năm, vợ chồng trẻ Lê Thị Thủy và Lê Văn Lâm quê ở Trà Vinh có thu nhập khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng. Với số tiền đó, sau khi trừ hết các khoản chi tiêu, đóng tiền thuê trọ thì cũng không còn dư nhiều.
“Vợ chồng đã bàn tính và suy nghĩ rất nhiều, tương lai chưa nói trước điều gì nhưng cũng xác định cố gắng làm ở công ty ít năm, tích cóp được số vốn rồi về quê tìm việc” - anh Lâm chia sẻ.
Trong thực tế, những công nhân có cùng suy nghĩ như vợ chồng này rất nhiều. Ngoài chuyện lương thưởng, môi trường làm việc thì nhiều người cảm thấy về lâu dài, cuộc sống sẽ không ổn định nếu cứ mãi đi thuê nhà trọ ở, trong khi kinh tế khó khăn, lấy tiền đâu một lần mà mua đất, nhà riêng biệt, thương mại. Hơn nữa tại các vùng ven, phát triển công nghiệp ở Long An những năm qua “sốt” đất liên tục, giá đất rất cao. Vì vậy, công nhân mong muốn có nhiều nhà ở xã hội ưu đãi cho công nhân để họ có thể tiếp cận được.
Ngoài nhà ở công nhân thì tỉnh cũng đã và đang tiếp tục có những giải pháp, sự quan tâm để đầu tư nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Trên địa bàn tỉnh Long An có khoảng 30.000 người thu nhập thấp tại đô thị có khó khăn về nhà ở. Tuy nhiên, cũng chưa có những cơ chế, chính sách cụ thể để hỗ trợ về nhà ở cho những đối tượng này.
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh mới chỉ có 2 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành và đưa vào sử dụng, tổng diện tích đất là 11.432m, với gần 100 căn.
Nguyên nhân dẫn đến khó khăn trong thực hiện, có thể kể đến là quỹ đất thực hiện nhà ở xã hội không có; nguồn vốn mà ngân hàng phân bổ để hỗ trợ tham gia phát triển nhà ở xã hội thấp. Các nhà đầu tư vẫn còn tư tưởng đây là công việc chung của xã hội nên cũng chưa nhiệt tình tham gia; lợi nhuận về nhà ở xã hội còn thấp không thu hút được các nhà đầu tư thực hiện...
Khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia
Để giải quyết nhu cầu “an cư” cho công nhân đang làm việc tại các khu, cụm công nghiệp, vừa qua, Long An đã thông qua chương trình phát triển nhà ở đến 2030.
Trước mắt trong, giai đoạn 2020 - 2025, phấn đấu sẽ đầu tư xây dựng khoảng 194.000m2, tương ứng với 4.848 căn, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 40% công nhân có khó khăn về nhà ở. Còn giai đoạn 2026 - 2030, phấn đấu đầu tư xây dựng 291.000m2, tương ứng với 7.272 căn, đáp ứng nhu cầu cho khoảng 60% công nhân có khó khăn về nhà ở.
Đối với quy hoạch phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh đã được phê duyệt, tổng diện tích nhà ở xã hội cho các đối tượng chính sách khoảng 2,7 triệu mét vuông. Trong đó, diện tích nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, nhà ở cho cán bộ công chức, viên chức khoảng 1,1 triệu mét vuông, còn lại là nhà ở công nhân và nhà ở tái định cư. Tuy nhiên, hiện nay trên địa bàn tỉnh chỉ có khoảng 7/258 dự án khu dân cư, đô thị, khu, cụm công nghiệp có dành quỹ đất cho việc xây dựng nhà ở xã hội; tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội còn chậm.
Do đó, các dự án có dành quỹ đất cho việc xây dựng nhà ở xã hội sẽ tiếp tục được triển khai đến năm 2025 và tầm nhìn đến 2030. Cụ thể, theo chương trình phát triển nhà ở của tỉnh đã được phê duyệt thì giai đoạn 2020 - 2025, tỉnh này phấn đấu xây dựng khoảng 7.100 căn tương ứng với diện tích khoảng 500.000m2. Giai đoạn 2026 - 2030 xây dựng khoảng 8.500 căn, tương ứng với khoảng 600.000m2.
Thông tin từ Sở Kế hoạch Đầu tư Long An cho biết, thời gian tới, tỉnh sẽ tiếp tục chú trọng thực hiện tốt công tác dự báo nhu cầu, lập kế hoạch phát triển nhà ở, đưa các chỉ tiêu về phát triển nhà ở. Trong đó, có chỉ tiêu có tính định hướng về phát triển nhà ở xã hội vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội hằng năm để làm cơ sở chỉ đạo, kiểm tra công tác triển khai thực hiện của chính quyền các cấp.
Theo Giám đốc Sở Xây dựng Long An Nguyễn Minh Hùng, cần tăng cường triển khai các cơ chế, chính sách khuyến khích các thành phần kinh tế cùng tham gia vào lĩnh vực phát triển nhà ở, nhất là nhà ở xã hội trên địa bàn có nhiều khu, cụm công nghiệp. Khai thác có hiệu quả, tiết kiệm quỹ đất; huy động các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở. Tiếp tục đẩy mạnh mô hình phát triển nhà ở theo dự án đồng bộ đảm bảo hình thành các khu đô thị mới hoặc các đô thị hoàn chỉnh, kết nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của đô thị cũ.
“Thường xuyên tiến hành rà soát lại các dự án nhà ở, khu đô thị mới đã giao cho các chủ đầu tư nhưng chậm trễ kéo dài, không triển khai để kiến nghị tỉnh xem xét thu hồi, giao chủ đầu tư khác thực hiện” - ông Nguyễn Minh Hùng nhấn mạnh.
