UBND TPHCM vừa ban hành kế hoạch rà soát quy hoạch đô thị, điều chỉnh quy hoạch dọc hai bên tuyến và vùng phụ cận dọc đường Vành đai 3 để phục vụ kế hoạch khai thác hiệu quả quỹ đất, mang lại nguồn thu cho ngân sách thành phố.
Theo kế hoạch này, UBND TPHCM giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì, phối hợp UBND thành phố Thủ Đức, các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh ngay trong tháng 10 phải rà soát quỹ đất dọc hai bên tuyến và vùng phụ cận dọc đường Vành đai 3, gồm: đất công, đất nông nghiệp tại khu ít dân cư và các loại đất khác (nếu có), kế hoạch sử dụng đất và thực trạng nhu cầu đăng ký khai thác quỹ đất tại địa phương.
Sau khi có kết quả rà soát, Sở Kế hoạch – Đầu tư chủ trì, phối hợp với các địa phương đánh giá tính khả thi và hiệu quả khai thác quỹ đất dự kiến.
Đồng thời, Sở Quy hoạch – Kiến trúc đề xuất phương án và kế hoạch điều chỉnh quy hoạch; phân nhóm các khu vực có thể điều chỉnh ngay trong năm 2023 theo hướng ưu tiên đất công, có hiệu quả khai thác cao, đã có quy hoạch phân khu được duyệt và phù hợp với quy hoạch chung TPHCM hiện hành và các khu vực tiếp tục nghiên cứu bổ sung trong quá trình điều chỉnh Quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn 2060.
Trên cơ sở đó, Sở Quy hoạch – Kiến trúc phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai tiếp các công tác điều chỉnh quy hoạch (theo đồ án quy hoạch chung TPHCM, các quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch kế hoạch sử dụng đất ...) đối với các khu đất có khả năng hình thành các trung tâm đa chức năng cấp thành phố, các khu công nghiệp công nghệ cao, thương mại dịch vụ, nhà ở... Cả ba nhóm công việc trên phải đẩy nhanh triển khai trong tháng 11 tới.
UBND TPHCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường báo cáo tổng hợp về kế hoạch, lộ trình, thứ tự ưu tiên, để tổ chức thu hồi đất, thực hiện dự án theo quy hoạch; đề xuất lựa chọn ít nhất một dự án có thể triển khai ngay, trình HĐND TPHCM vào cuối năm 2023.
Hồi tháng 6 năm nay, UBND TPHCM cũng đã thành lập Tổ công tác rà soát quy hoạch đô thị phục vụ kế hoạch khai thác hiệu quả quỹ đất dọc hai bên tuyến đường Vành đai 3 TPHCM. Phó Chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường làm tổ trưởng tổ công tác này và các tổ phó, thành viên là lãnh đạo các sở ngành, địa phương liên quan.
Trước đó, Sở Giao thông Vận tải TPHCM đã rà soát, tính toán quỹ đất vùng phụ cận dự án Vành đai 3 ở địa bàn TPHCM có hơn 2.413 ha. Trong đó, có khoảng 514 ha đất nông nghiệp do nhà nước quản lý có thể bán đấu giá thu về 26.985 tỉ đồng.
Đối với quỹ đất còn lại gần 1.900 ha người dân sử dụng, nếu rà soát, thu hồi và điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp, tổ chức đấu giá tạo nguồn thu lớn cho ngân sách.
Dự án Vành đai 3 đi qua TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai và Long An, được đầu tư giai đoạn một với chiều dài hơn 76 km, tổng mức đầu tư gần 75.400 tỉ đồng.
Trong đó, Vành đai 3 ở TPHCM dài hơn 47 km, qua thành phố Thủ Đức, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, tổng mức đầu tư hơn 41.000 tỉ đồng. Công trình khởi công tháng 6.2023, theo kế hoạch cơ bản hoàn thành, thông xe kỹ thuật cuối năm 2025 và xong toàn bộ năm 2026.
