Bất ngờ với chủ đầu tư dự án 1.500ha chỉ còn 5 triệu đồng trong tài khoản

Như Báo Lao Động phản ánh, báo cáo tài chính quý IV/2022 của Công ty CP Tập đoàn Khải Hoàn Land (HOSE: KHG) cho biết, kết thúc năm 2022, KHG đạt gần 385 tỉ đồng doanh thu hoạt động tài chính, trong khi cùng kì xấp xỉ 80 tỉ đồng.

Trong đó, có 58,8 tỉ đồng doanh thu hoạt động tài chính từ bên liên quan là Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu. Báo cáo quản trị năm 2022 của KHG cho biết, đây là lãi cho vay năm 2022 giữa Khải Hoàn Land và Khải Hoàn - Vũng Tàu. Trước đó, năm 2021 số tiền này cũng được ghi nhận là 58,8 tỉ đồng.

Thông tin từ Khải Hoàn Land cho biết, Tập đoàn đang thực hiện và hợp tác cùng Khải Hoàn – Vũng Tàu tại Dự án Khu đô thị mới Gò Găng – TP. Vũng Tàu.

Dự án này có quy mô 1.509ha với vốn đầu tư dự kiến 145.000 tỉ đồng, thời gian đầu tư chia thành nhiều giai đoạn từ năm 2018 đến 2034. Sản phẩm dự án bao gồm sản phẩm khu đô thị nghỉ dưỡng kết hợp kinh tế biển.

Tính đến cuối năm 2022, dự án đang trình UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê đồ án phân khu tỉ lệ 1/200; đang chuẩn bị song song hồ sơ pháp lý cho khâu cập nhật chương trình phát triển đô thị và lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Để triển khai, Khải Hoàn – Vũng Tàu và Khải Hoàn Land đã ký hợp đồng vay vốn trung và dài hạn với mục đích tài trợ vốn cho Dự án Khu đô thị mới Gò Găng – TP. Vũng Tàu. Số tiền vay vốn là 490 tỉ đồng, thời gian vay 12 tháng và sẽ tiếp tục được gia hạn theo thỏa thuận của hai bên.

Lợi ích Khải Hoàn Land thu được là sau khi Khải Hoàn – Vũng Tàu hoàn tất các điều kiện pháp lý tiên quyết, KHG sẽ ưu tiên nhận được quyền quyết định tham gia hợp tác đầu tư phát triển 2 tiểu khu của dự án với diện tích khoảng 170ha.

Đáng nói, dù là chủ đầu tư dự án có quy mô hơn 1.500ha, vốn đầu tư dự kiến 145.000 tỉ đồng, thế nhưng tính đến cuối năm 2021, tiền mặt tại Khải Hoàn – Vũng Tàu chỉ còn khoảng 1,9 triệu đồng, ngân hàng xấp xỉ 3,5 triệu đồng.

Đây không phải là lần đầu tiên số tiền còn lại của chủ đầu tư Dự án Khu đô thị mới Gò Găng – TP. Vũng Tàu ít ỏi đến mức ngạc nhiên. Chỉ số này ở năm 2020 lần lượt ở mức 1,8 triệu đồng và 2,6 triệu đồng.

Tại ngày 31.12.2021, tổng tài sản Khải Hoàn – Vũng Tàu khoảng 4.311 tỉ đồng, biến động không nhiều so với 1 năm trước đó (4.326 tỉ đồng). Tuy nhiên, có đến 97% tài sản nằm ngoài công ty khi các khoản phải thu ngắn hạn chiếm đến 4.181 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, hoạt động sản xuất kinh doanh tại Khải Hoàn – Vũng Tàu dường như đóng băng. Cụ thể, năm 2020 và 2021 doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu thuần, không phát sinh chi phí tài chính, chi phí bán hàng, trong khi đó chi phí quản lí doanh nghiệp cũng khiêm tốn với 10 triệu đồng năm 2021, năm 2020 là 6 triệu đồng.

Tuy nhiên, nhờ doanh thu hoạt động tài chính 12 triệu đồng (năm 2021) và 48 triệu đồng (năm 2020) giúp Khải Hoàn - Vũng Tàu báo lãi gần 2 triệu đồng trong năm 2021, 42 triệu đồng năm 2020.

Điều đáng nói là doanh thu của Khải Hoàn - Vũng Tàu chưa có, tiền trong tài khoản chỉ còn 5 triệu đồng và tài sản chủ yếu nằm ở các khoản phải thu thế nhưng trong năm 2021, Khải Hoàn Land vẫn ghi nhận lãi cho vay từ Khải Hoàn - Vũng Tàu 58,8 tỉ đồng.

Tình hình tài chính như trên đang gây ra nhiều nghi ngại, thậm chí là hoài nghi về khả năng thực hiện dự án của Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu với một dự án có quy mô đồ sộ 1.500ha và tổng vốn đầu tư lên tới 145.000 tỉ đồng.