Theo BQT, từ năm 2014 khi BQT chung cư được thành lập, BQT đã gửi thông báo đề nghị Công ty Phú Hoàng Anh chuyển tiền phí bảo trì, tổng số tiền 44,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, chủ đầu tư có dấu hiệu chậm bàn giao.
Sau nhiều lần làm việc, phía CĐT và BQT đã quyết định Công ty Phú Hoàng Anh sẽ bàn giao phí bảo trì chia thành 6 đợt từ tháng 7 đến tháng 12.2014 sẽ hoàn thành. Tuy nhiên, sau 5 đợt bàn giao với số tiền gần 37 tỷ đồng thì đến ngày 18.4.2015, Công ty PHA đã không tiếp tục bàn giao số tiền gốc còn lại, cũng như số tiền lãi phát sinh.
Sự việc kéo dài đến tháng 2.2016, UBND huyện Nhà Bè đã phải gửi kiến nghị lên UBND TP. HCM về việc cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì và lãi phát sinh. Số tiền gốc phí bảo trì tạm tính còn lại là 7,9 tỷ đồng, cũng như số tiền lãi suất phát sinh 6%/năm mà Công ty Phú Hoàng Anh đã cam kết. Tuy nhiên, cho đến nay, Công ty Phú Hoàng Anh vẫn chưa thực hiện chi trả số tiền phí bảo trì còn lại, cũng như số tiền lãi suất phát sinh 6%/ năm mà Công ty Phú Hoàng Anh đã cam kết.
Ông Đỗ Thanh Tấn, Giám đốc Công ty Hoàng Anh Viễn Đông (đơn vị quản lý toà nhà) cũng đã xác nhận việc CĐT chậm trả tiền phần còn lại khoảng 8 tỷ đồng bao gồm cả lãi.
Ông Trần Hoàng Thái - Trưởng BQT cho biết: “Từ phía công ty đã rất nhiều lần sai hẹn trả phí bảo trì cho các hộ dân trong các đợt. Chúng tôi đã nhiều lần gửi thông báo đến công ty nhưng vẫn không có câu trả lời thỏa đáng. Theo ông Thái, đến nay tiền lãi suất mà cư dân phải chịu thiệt gần 2,5 tỷ đồng, rất nhiều cư dân bức xúc nhưng chưa cơ quan chức năng nào đứng ra giải quyết vụ việc.
Luật sư Nguyễn Thanh Nhã, Cty luật DBS TPHCM phân tích, từ ngày 10.12.2015, tại Điều 37, Nghị định 99 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực quy định: Trường hợp quá hạn quy định chủ đầu tư không thực hiện bàn giao kinh phí bảo trì UBND cấp tỉnh có trách nhiệm ban hành quy định cưỡng chế thu hồi kinh phí bàn giao cho ban quản trị. Tuy nhiên, trên thực tế ở TPHCM chưa có nhiều chung cư bị cưỡng chế mặc dù có nhiều CĐT chiếm dụng quỹ bảo trì của cư dân.
“Cho đến nay đã hơn một năm, cơ quan chức năng vẫn chưa đưa ra quyết định cưỡng chế, do đó theo Khoản 2, Điều 43, Thông tư số 02/2016/TT-BXD về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư vụ việc này có thể “khởi kiện” yêu cầu tòa án nhân dân giải quyết theo quy định của pháp luật hiện hành” - Luật sư cho biết.
