Dự án khu đô thị này nằm bên bờ vịnh Cửa Lục, thuộc địa phận phường Hà Khánh, TP.Hạ Long rộng khoảng 88ha. Với quy hoạch vịnh Cửa Lục là trung tâm kết nối mới của TP.Hạ Long, đồng thời có cầu Cửa Lục 3 (dự kiến hoàn thành vào tháng 9.2023) chạy xuyên qua, kết nối đôi bờ vịnh Cửa Lục, đây sẽ là khu đất “vàng”, đắc địa trong thời gian tới.
Theo thiết kế, Tropical City Hạ Long gồm các phân khu với những phong cách khác nhau, với hàng nghìn căn shophouse, liền kề và gần 826 căn chung cư, dự kiến sẽ trở thành đô thị kiểu mẫu đáng sống cho các cư dân tại Hạ Long, Quảng Ninh.
Theo ông Nguyễn Hữu Nhã – Phó Chủ tịch UBND TP.Hạ Long, người ký công văn đề xuất UBND tỉnh Quảng Ninh thu hồi một phần đất của FLC vì nợ thuế - vị trí mà TP.Hạ Long đề xuất thu hồi hiện vẫn là khu đất trống, chưa xây nhà.
Trước thông tin nhiều nhà đầu tư thứ cấp đã đầu tư vào khu đô thị này theo hình thức góp vốn, đại diện Sở Tài nguyên – Môi trường tỉnh Quảng Ninh cho rằng, nếu có thì đó là quan hệ dân sự giữa FLC và các nhà đầu tư; hai bên sẽ tự phải giải quyết với nhau.
“Về luật, chính quyền đã giao đất thì nhà đầu tư phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính… Nếu không thì phải trả lại đất. Hiện, sở đang phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát lại toàn bộ dự án này để tham mưu cho UBND tỉnh” – đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh cho biết.
Trước đó, UBND TP.Hạ Long có văn bản số 1552 gửi UBND tỉnh Quảng Ninh đề nghị tỉnh xem xét, quyết định thu hồi đất dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP.Hạ Long của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC (Tập đoàn FLC). Do Tập đoàn FLC không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền vào ngân sách nhà nước, tổng số tiền nợ ngân sách đã trên 97 tỉ đồng.
Trong đó, tại Dự án Khu đô thị Hà Khánh giai đoạn 1, tổng số tiền sử dụng đất còn nợ đến ngày 28.2.2023 về thu tiền sử dụng đất bổ sung do điều chỉnh tăng thời gian thực hiện đầu tư xây dựng dự án là gần 75 tỉ đồng (gồm tiền nợ thuế gần 73 tỉ đồng và tiền phạt chậm nộp gần 2 tỉ đồng); tương ứng với 26% quỹ đất ở là 26.350 m2 đất ở UBND tỉnh đã giao đất cho Tập đoàn FLC (giai đoạn 1).
Tại Dự án Khu đô thị Hà Khánh (giai đoạn 2), tổng số tiền sử dụng đất còn nợ do thu bổ sung tiền sử dụng đất (giai đoạn 2) là hơn 22 tỉ đồng (gồm tiền nợ thuế hơn 21 tỉ đồng và tiền phạt chậm nộp hơn 574 triệu đồng), tương ứng 16,84% quỹ đất ở là 20.359,4 m2 UBND tỉnh đã giao đất cho Tập đoàn FLC (giai đoạn 2).
Ngoài ra, trong văn bản nêu ngày 20.2.2023, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 412/QĐ-UBND về việc phê duyệt số tiền thu lợi bất hợp pháp có được do Tập đoàn FLC khai thác sử dụng nước để tưới cỏ sân golf trong khi không có giấy phép, trong đó yêu cầu tập đoàn này nộp phạt vào ngân sách số tiền hơn 8 tỉ đồng.
Đồng thời, thực hiện Kết luận thanh tra số 25/KL-TTr ngày 18.9.2020 của Thanh tra tỉnh Quảng Ninh về 2 dự án (Dự án Sân golf Ngôi sao Hạ Long và dự án Quần thể Trung tâm Hội nghị, khu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hạ Long tại khu Cột 3 đến Cột 8, thành phố Hạ Long), UBND TP.Hạ Long đã ban hành các văn bản về việc thực hiện Kết luận thanh tra số 25/KL-TTr, trong đó yêu cầu Tập đoàn FLC nộp tiền cây lâm nghiệp nằm trong ranh giới thu hồi, số tiền hơn 4,3 tỉ đồng vào ngân sách.
Tuy nhiên, đến nay Tập đoàn FLC vẫn chưa nộp 2 khoản trên, tổng số tiền là hơn 12,4 tỉ đồng, tương ứng với 7,25% quỹ đất ở là 8.764,0 m2 đất UBND tỉnh Quảng Ninh đã giao cho Tập đoàn FLC (tại giai đoạn 2).
Để đảm bảo việc thu ngân sách và thực hiện nghiêm các quy định về đất đai, xây dựng, tài chính, UBND TP.Hạ Long đề nghị UBND tỉnh Quảng Ninh thu hồi một phần diện tích đất tại Dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư để giao lại về UBND TP.Hạ Long quản lý, sử dụng đất đúng mục đích đất theo quy định.
