Công ty TNHH XD Bảo Phượng Trang và Công ty TNHH XD Thành Trường Lộc vừa được BIDV "điểm tên" với hai khoản nợ gộp.
Đáng chú ý, Công ty Thành Trường Lộc được biết đến là chủ đầu tư dự án chung cư 4S Linh Đông, TP Thủ Đức, TPHCM.
Cụ thể, giá khởi điểm cho khoản nợ gộp của hai doanh nghiệp tại BIDV tính đến ngày 3.7.2023 là 265,4 tỉ đồng.
Tài sản đảm bảo cho hai khoản nợ này là 12 nhà đất, căn hộ tại TPHCM thuộc quyền sở hữu của hai doanh nghiệp và các cá nhân có liên quan bao gồm: 2 thửa đất tại Q.7; 4 nhà đất tại TP Thủ Đức; 4 căn hộ tại chung cư 4S, đường số 17, phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức…
Đặc biệt, trong 12 tài sản đảm bảo cho khoản nợ gộp của hai công ty có khoản phải thu của các căn hộ, tầng thương mại đã bán và diện tích 1.116,23m2 hầm giữ xe tại chung cư 4S Linh Đông.
Theo tìm hiểu, chung cư 4S Linh Đông của Công ty Thành Trường Lộc được xây dựng trên diện tích 33.386m2, quy mô 4 block với tổng số 1.114 căn hộ. Dự án hoàn tất xây dựng năm 2018 và đã bàn giao nhà cho khách hàng.
Trao đổi với phóng viên, một người môi giới bất động sản tên Linh Uyên cho biết: "Hiện nay, hơn 1.000 căn hộ tại dự án chưa có sổ hồng, một số hộ dân ở sẽ được cấp giấy chứng nhận nhà ở tại dự án này. Tuy nhiên, nếu muốn thế chấp chính căn hộ để vay ngân hàng mua nhà thì cư dân chỉ có thể vay tại ngân hàng BIDV vì đơn vị này đang là đơn vị bảo lãnh cho chủ đầu tư".
Theo tìm hiểu, Công ty Thành Trường Lộc từng bị UBND TPHCM ban hành quyết định cưỡng chế, buộc công ty thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, bàn giao phí bảo trì cho ban quản trị chúng cư 4S Linh Đông vào hồi tháng 4.2022.
Tại buổi làm việc với HĐND TPHCM năm 2022, đại diện công ty Thành Trường Lộc trả lời cư dân về vấn đề cấp sổ hồng. Theo đó, đại diện chủ đầu tư cho biết, đơn vị đã nộp hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở đang thực hiện các bước tiếp theo của việc cấp sổ hồng cho dự án chung cư này. Chủ đầu tư đang thực hiện việc cấp sổ hồng cho người dân chứ không phải không làm. Tuy nhiên, sự việc tranh chấp cho tới nay ở chung cư này vẫn chưa có hồi kết.
