Bên trong dự án ở Sa Pa khiến người dân “mắc kẹt” vì không thể mua bán

Phản ánh đến Báo Lao Động, nhiều người dân cho biết, năm 2021, họ tham gia và trúng đấu giá nhiều lô đất tại tuyến TM tổ 3, phường Phan Si Păng, thị xã Sa Pa. Sau đó, họ thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thuế, phí và đóng tiền xây nhà cho Quỹ đầu tư phát triển tỉnh Lào Cai.

Tuy nhiên, đến khi nhận nhà, hạ tầng dự án vẫn đang triển khai ì ạch, đường chưa được trải bê tông asphalt, cột điện chiếu sáng chưa lắp, hệ thống thoát nước chưa có, dẫn đến ngập lụt, nước tràn vào nhà mỗi khi trời mưa…

Tuy nhiên, đến khi nhận nhà, hạ tầng dự án vẫn đang triển khai ì ạch, hệ thống thoát nước chưa có, dẫn đến ngập lụt, nước tràn vào nhà mỗi khi trời mưa…

Dự án lắp cột đèn chiếu sáng nhưng chưa lắp đèn, chưa có đan rãnh, chưa có vạch kẻ đường; Điện, nước chưa cấp chờ đến từng hộ gia đình...

Quỹ đầu tư phát triển tỉnh Lào Cai đã nhiều lần có văn bản đề nghị thị xã Sa Pa đôn đốc hạ tầng kỹ thuật tuyến đường TM để thực hiện bàn giao cho khách hàng trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Dù vậy sau thời gian dài, tiến độ vẫn “giậm chân tại chỗ”.

Ông Phùng Quang Minh - một khách hàng mua nhà của dự án - cho biết: “Đỉnh điểm của sự vô lý khi tháng 5.2023, chúng tôi nộp hồ sơ chuyển nhượng nhà đất thì Văn phòng đăng ký đất đai thị xã Sa Pa trả lại với lý do khu vực này chưa được bổ sung về bảng giá đất và cơ quan thuế không có cơ sở để thực hiện“.

Bên trong một căn hộ 90m2 từng được chủ đấu giá đất và đóng tiền xây nhà tổng giá 2,8 tỉ đồng.

“Cả 2 dãy dự án hơn 50 căn nhưng bây giờ để không, chúng tôi không thể hoàn thiện nhà để ở và cũng không thể chuyển nhượng mua bán. Nhiều người lỡ vay ngân hàng, giờ lâm cảnh nợ nần, liên tục bị ngân hàng hối thúc“, một nhà đầu tư khác tại dự án cho hay.

Văn Phòng đăng ký đất đai thị xã Sa Pa cho biết, qua đối chiếu với quyết định ban hành Quy định bảng giá đất 5 năm của địa phương chưa được bổ sung về giá đất tại tuyến TM tổ 3 phường Phan Si Phăng. Chính vì vậy đơn vị này chưa có căn cứ xác định vị trí, đoạn đường để chuyển thông tin địa chính và cơ quan thuế.

Theo Văn Phòng đăng ký đất đai thị xã Sa Pa, do chưa có bảng giá đất nên đơn vị này chưa có căn cứ xác định vị trí, đoạn đường để chuyển thông tin địa chính và cơ quan thuế.

Trong đơn thư trả lời khiếu nại của người dân, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lào Cai cũng cho hay: Đến nay, tuyến đường TM chưa được cập nhật, bổ sung vào bảng giá đất 5 năm của tỉnh Lào Cai nên theo quy định chưa có cơ sở để tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ khi người dân thực hiện quyền sử dụng đất.

Dự án tuyến đường TM (khu dự phòng Tây Bắc) cách trung tâm thị xã Sa Pa chưa đầy 2km.

Dự án tuyến đường TM (khu tái định cư Tây Bắc) cách trung tâm thị xã Sa Pa chưa đầy 2km.

Trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Tô Ngọc Liễn - Chủ tịch UBND thị xã Sa Pa cho biết: “Hội đồng giá của tỉnh Lào Cai và thống nhất phương án liên quan đến tuyến đường giao thông TM. Dự kiến tại kỳ họp HĐND bất thường ngày 28.3 tới đây, tỉnh Lào Cai sẽ đưa bảng giá đất vào Nghị quyết để giải quyết những bức xúc của người dân”.

Ngày 24.3, trao đổi với PV Báo Lao Động, ông Tô Ngọc Liễn - Chủ tịch UBND thị xã Sa Pa khẳng định: “Hội đồng giá của tỉnh Lào Cai vừa họp và thống nhất phương án liên quan đến tuyến đường giao thông TM. Dự kiến tại kỳ họp HĐND bất thường tới đây, tỉnh Lào Cai sẽ đưa bảng giá đất vào Nghị quyết để giải quyết những bức xúc của người dân”. Ảnh: Bảo Nguyên