Tuy nhiên không ít ý kiến cho rằng, mức lãi suất 8,2%/năm cho người mua nhà ở xã hội là quá cao so với khả năng chi trả của người có thu nhập thấp.
Trao đổi với PV Lao Động, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng gói 120.000 tỉ đồng rất quan trọng đối với NƠXH. "Năm 2013, thị trường bất động sản đóng băng nhưng khi có gói 30.000 tỉ đã tạo ra hiệu ứng, giúp nhà đầu tư yên tâm là có tiềm lực và đầu ra.
Trong giai đoạn hiện nay, mặc dù thị trường bất động sản đang thăng trầm nhưng nhu cầu NƠXH, nhà ở công nhân, nhà ở giá thấp vẫn luôn có nhu cầu lớn. Đây là một cơ chế tổng thể, mang tính vĩ mô. Trong giai đoạn tới, NƠXH sẽ phát triển rất tốt" - ông Điệp nói.
Tuy nhiên Phó Chủ tịch câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đánh giá, lãi suất cho vay NƠXH vẫn còn cao. "Nhà thương mại vận hành theo cơ chế thị trường, cầu thoả mãn thì cung sẽ giảm. Nhưng NOXH là an sinh xã hội nên gói 120.000 tỉ giúp những người làm công ăn lương không tiếp cận được nhà ở thương mại có thể mua được nhà.
Nếu lãi suất được đưa xuống mức 5-6% sẽ phù hợp hơn. Đặc biệt là vốn này phải được cho vay trong thời gian dài đối với cả nhà đầu tư và người mua để họ có thể trả lãi. Thời gian 5 năm, giá vốn cao là một thách thức đối với người mua NƠXH" - ông Điệp cho hay.
Chia sẻ với PV Lao Động, TS Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho rằng, trong nhiều năm qua, Đảng và Nhà nước ta rất quan tâm đến nhà ở cho những người thu nhập thấp, gia đình chính sách, người lao động. Nhiều nghị quyết, nghị định Chính phủ, thông tư của các bộ, ngành hướng dẫn thực hiện các vấn đề liên quan đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ.
Mới đây, Chính phủ đã ban hành đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp thể hiện tính quyết liệt, trách nhiệm, khẩn trương của Chính phủ, sự vào cuộc của các bộ, ngành trung ương. Chính quyền địa phương, các doanh nghiệp đã và đang vào cuộc khẩn trương, chủ động, đồng hành cùng Chính phủ.
TS Nguyễn Văn Khôi cho biết, VNREA đang tập trung bàn giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo chỉ đạo của Chính phủ, của Thủ tướng Chính phủ, của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Sau đó VNREA sẽ tổng hợp các nhóm giải pháp, kiến nghị cụ thể để báo cáo các bộ ngành liên quan.
4 ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước là: Vietcombank, Agribank, BIDV, VietinBank đã thống nhất gói tín dụng 120.000 tỉ đồng, với nội dung mỗi ngân hàng sẽ dành khoảng 30.000 tỉ đồng cho 2 đối tượng là nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân.
Agribank là ngân hàng đầu tiên thông tin về gói tín dụng thực hiện theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Bên cạnh những nội dung tương tự về đối tượng và lãi suất cho vay, Agribank còn cho biết, ngoài hạn mức vay theo quy định, nếu khách hàng là người mua nhà có tài sản bảo đảm bổ sung, sẽ được áp dụng mức vay tối đa bằng 85% tổng mức đầu tư của phương án.
Ngày 14.4 ,Vietcombank thông báo triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với quy mô 30.000 tỉ đồng. Thời gian ưu đãi lãi suất là 3 năm đối với chủ đầu tư và 5 năm đối với người mua nhà. Lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi thấp hơn 1,5-2%/năm so với lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của các ngân hàng thương mại Nhà nước trên thị trường trong từng thời kỳ. Lãi suất cho vay cụ thể theo thông báo của Vietcombank trong từng thời kỳ.
