Theo chân nhà đầu tư “săn” shophouse mặt đường lớn

12 năm kinh nghiệm trên thương trường bất động sản, anh Trần Ngọc (Nam Từ Liêm, Hà Nội) thừa nhận, đã từng bỏ rất nhiều vốn vào đất nền, nhà phố, nhà đất thổ cư và thu về không ít lợi nhuận.

Song ở hiện tại, nhà đầu tư này phân tích, giá của loại hình bất động sản (BĐS) này đang chạm đỉnh, tính thanh khoản lại thấp. Trong khi đó, lãi suất ngân hàng đang tăng cao khiến các sản phẩm đầu tư truyền thống giảm sức hấp dẫn về tỷ suất sinh lời.

Đánh giá lại tiềm năng tất cả sản phẩm trong giỏ hàng đầu tư, anh Ngọc quyết định cơ cấu lại danh mục, tất toán 90% các bất động sản, dồn tiền sang vào loại hình shophouse khối đế. Theo nhà đầu tư giàu kinh nghiệm này, ngay cả trong thời điểm thị trường có biến động, shophouse khối đế vẫn là sản phẩm giữ nguyên giá trị sinh lời kép: khả năng tăng giá và dòng tiền ổn định từ kinh doanh hoặc cho thuê.

Theo tiết lộ những nhà đầu tư sành sỏi, họ “chuộng” các shophouse nằm trong dự án đã đi vào hoạt động. Sự lựa chọn này giúp họ đảm bảo tính pháp lý của sản phẩm đầu tư cũng như đánh giá dễ dàng khả năng hút dòng tiền từ kinh doanh.

Thông thường, các shophouse khối đế sẽ hút đến hơn 80% khách hàng mua sắm, sử dụng dịch vụ là cư dân của dự án. Mức độ sinh lời của loại hình này phụ thuộc vào khả năng lấp đầy của từng dự án.

Điều này cũng đồng nghĩa, với dự án có tỷ lệ lấp đầy nhanh, cư dân đã về ở thì tốc độ khai thác kinh doanh sẽ tăng trưởng, ổn định. Tất yếu, mức giá của các căn shophouse khối đế kinh doanh tốt sẽ tăng theo hướng tỷ lệ thuận với dòng tiền thu nhập đều đặn mỗi tháng.

Theo một chuyên gian BĐS, không thể phủ nhận, shophouse khối đế chung cư vẫn là sản phẩm được giới đầu tư quan tâm. Tuy nhiên không phải dự án nào cũng có thể đầu tư và sinh lời bền vững. Bởi, nếu chọn mua shophouse khối đế tại các dự án chưa bàn giao hoặc chất lượng không tốt thì lượng cư dân về ở ít, sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới lợi nhuận khai thác sau này.

Đặc biệt, giữa bối cảnh thị trường đang biến động như hiện nay phải bỏ ra số tiền lớn, thì chọn khu vực nào, dự án nào để dòng tiền được an toàn, hạn chế rủi ro là điều mà khá nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Khi “săn” tìm sản phẩm đầu tư thích hợp, nhiều nhà đầu tư chú ý đến Mỹ Đình vì khu vực này tập trung rất nhiều công trình điểm nhấn tầm cỡ quốc gia. Một trong số các dự án đảm bảo đầy đủ “tham số” cho một sản phẩm đầu tư chắc thắng là shophouse khối đế tại dự án hạng A - The Matrix One.

Với số lượng cực ít, chỉ gồm 20 căn, các shophouse khối đế tại đây sẽ không phải cạnh tranh quá nhiều về mặt kinh doanh. Nhờ tọa lạc ngay chân tòa tháp đôi 43 tầng chung cư và cạnh vườn nội khu thoáng đãng, các căn shophouse hứa hẹn trở thành lựa chọn ưu tiên của cư dân.

Bên cạnh lượng khách hàng là cư dân của dự án, shophouse khối đế The Matrix One còn đón trọn tệp khách cơ hữu lân cận nhờ tọa lạc tại vị trí đủ sầm uất - đắt giá nhất phía Tây, ngay ngã tư Lê Quang Đạo - Mễ Trì - trục đường mọc san sát các tòa cao ốc với hàng trăm nghìn lượt qua lại mỗi ngày.

Xuống tiền sở hữu shophouse khối đế The Matrix One thời điểm này, khách hàng sẽ được hưởng chính sách tài chính vô cùng hấp dẫn với mức chiết khấu 5% giá trị shophouse, lãi suất 0% trong vòng 24 tháng và miễn phí 1 năm phí dịch vụ.