Condotel sắp được cấp sổ hồng

Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động trả lời:

Sổ hồng là từ mà người dân thường dùng để gọi thay cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Còn Condotel là từ viết tắt của Condo & Hotel có ý nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn, có nghĩa là có công trình xây dựng gắn liền với đất thương mại, dịch vụ có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch.

Khoản 4, Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP (có hiệu lực từ 20.5.2023) bổ sung Khoản 5, Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định như sau: Đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ; thời hạn sử dụng đất theo quy định tại Khoản 3, Điều 126, Khoản 1, Điều 128 của Luật Đất đai. Chủ sở hữu công trình xây dựng chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng quy định tại khoản này được thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 điều này. Việc thể hiện thông tin về thửa đất trên giấy chứng nhận phải đúng mục đích và thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, từ 20.5.2023, những căn hộ Condotel nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xây dựng, pháp luật về kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ.