Hàng loạt sai phạm
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã có thông cáo báo chí nội dung: “về thông tin phản ánh của Báo Lao động tại một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh”.
Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết, tiếp nhận phản ánh của Báo Lao động (điện tử) tại các số ra ngày 22.02.2022 (có bài “Công nhân mất hàng trăm triệu đồng tiền chênh mua nhà ở xã hội ở Bắc Ninh”) và ngày 5.4.2022 (có bài “Trục lợi chính sách nhà ở xã hội tại Bắc Ninh: Không thể để chìm xuồng”), UBND tỉnh Bắc Ninh đã chỉ đạo Sở Xây dựng thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra việc quản lý, sử dụng nhà ở xã hội tại thành phố Bắc Ninh và thành phố Từ Sơn. Kết thúc cuộc kiểm tra, Trưởng Đoàn kiểm tra đã báo cáo Giám đốc Sở ban hành Kết luận kiểm tra số 146/KL-SXD ngày 29.4.2022.
Kết luận của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã nêu rõ một loạt sai phạm tại các dự án nhà ở xã hội như: Môi trường xanh (phường Đồng Nguyên, TP.Từ Sơn), Cao Nguyên 3 (phường Tân Hồng, TP.Từ Sơn) và Dabaco Khắc Niệm (phường Khắc Niệm, TP.Bắc Ninh). Đây là 3 dự án được Báo Lao Động phản ánh xảy ra tình trạng trục lợi chính sách nhà ở xã hội tại Bắc Ninh.
Cụ thể, tại các dự án nhà ở xã hội Môi trường xanh (công ty TNHH Môi trường xanh làm chủ đầu tư) và dự án nhà ở xã hội Cao Nguyên (công ty TNHH Cao Nguyên làm chủ đầu tư), theo kết luận của Sở Xây dựng Bắc Ninh, có các vi phạm như sau: Chưa trình Sở Xây dựng thẩm định giá bán, bán nhà cho không đúng đối tượng, chưa cung cấp đầy đủ thông tin định kỳ hằng tháng về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo quy định; chưa xét duyệt đối tượng, chưa ký hợp đồng theo quy định của pháp luật…
Đặc biệt, tại 2 dự án này, theo kết luận kiểm tra của Sở Xây dựng: “Có hiện tượng bắt buộc khách hàng phải mua thêm gói nội thất ngoài giá trị hợp đồng được ký kết; có hiện tượng thu tiền thêm ngoài hợp đồng được ký kết; có hiện tượng kê khai thuế chưa chính xác, không xuất hóa đơn đầy đủ theo quy định của pháp luật về thuế”.
Đối với dự án khu nhà ở xã hội Dabaco Khắc Niệm (chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam), theo kết luận của Sở Xây dựng Bắc Ninh, xảy ra tình trạng ký hợp đồng bán nhà ở cho một số khách hàng không đúng quy định về trình tự, thủ tục mua bán nhà ở; có hiện tượng một số tổ chức, cá nhân không được chủ đầu tư ủy quyền nhưng thực hiện việc môi giới mua bán nhà ở xã hội tại dự án.
Xử phạt, thu hồi 89 căn hộ, Thanh tra tỉnh vào cuộc
Trên cơ sở kết quả kiểm tra, đến thời điểm lập báo cáo, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng đã ban hành 6 Quyết định xử phạt đối với chủ đầu tư các dự án nhà ở xã hội: Môi trường xanh và Cao Nguyên 3, tổng số tiền phạt cả 2 đơn vị này là 340 triệu đồng (170 triệu đồng/đơn vị), với các hành vi vi phạm như sau: ký hợp đồng mua bán nhà ở không đúng đối tượng; ký hợp đồng mua bán căn hộ không đảm bảo theo quy định; không cung cấp đầy đủ thông tin định kỳ hàng tháng về tình hình giao dịch bất động sản của dự án theo quy định.
Đồng thời, buộc thu hồi lại tổng cộng 89 căn nhà ở xã hội không đúng đối tượng hoặc hợp đồng mua bán không đúng quy định; yêu cầu các chủ đầu tư nghiêm túc thực hiện công bố công khai rộng rãi thông tin về nhà ở và kinh doanh bất động sản tại dự án.
Riêng đối với dự án nhà ở Dabaco Khắc Niệm do Công ty CP Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cho biết: “Hiện đang rà soát, làm rõ thêm để ra quyết định xử phạt”.
Theo Sở xây dựng Bắc Ninh, do thời gian kiểm tra ngắn nên việc thực hiện rà soát lại từng đối tượng mua nhà ở xã hội của các dự án nêu trên không thực hiện được; Đoàn Kiểm tra liên ngành do Sở Xây dựng thành lập chỉ kiểm tra xác suất để phát hiện các dấu hiệu như việc thu tiền ngoài hợp đồng, đối tượng mua nhà, điều kiện bán nhà ở xã hội... mà chưa làm rõ được về mức độ vi phạm (số lượng/tổng số tiền đã thu ngoài hợp đồng)... và những hành vi vi phạm khác của từng dự án.
Để việc đánh giá được cụ thể, rõ ràng và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm theo quy định, UBND tỉnh Bắc Ninh đã giao Thanh tra tỉnh chủ trì xác minh, làm rõ những hành vi thu tiền ngoài hợp đồng, thu tiền lắp đặt nội thất đối với các hợp đồng đã ký kết; xác minh, xử lý đối với những dấu hiệu vi phạm pháp luật về thuế... và những hành vi vi phạm khác (nếu có).
“Hiện nay, Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đang tiến hành xác minh, làm rõ những nội dung theo chỉ đạo của UBND tỉnh Bắc Ninh”, thông cáo của Sở Xây dựng Bắc Ninh cho biết.
