Giá chung cư khu vực nội đô Hà Nội "chưa thể hạ nhiệt" sau thời gian dài tăng giá khiến cho chị Nguyễn Phương Anh (SN 1985, nhân viên tiếp thị tại Hà Nội) phải từ bỏ giấc mơ mua nhà tại Thủ đô.
Theo chị Phương Anh, với mức thu nhập hàng tháng chưa đến 15 triệu đồng, nếu muốn hoàn thành mục tiêu mua nhà thì vợ chồng chị sẽ phải làm một lúc nhiều công việc mới có hi vọng.
"Sau nhiều năm bám trụ tại Thủ đô nhưng khi tìm hiểu, mở website bất động sản ra xem thì số tiền dành dụm của hai vợ chồng cũng chỉ mua được 10 m2 chung cư" - chị Phương Anh nói.
Hơn 12 năm làm việc tại Hà Nội, tích góp được hơn 900 triệu đồng, chị Lê Thị Linh (SN 1985, quê ở Nghệ An) - cho biết, qua khảo sát, nếu mua một căn hộ chung cư ở trung tâm Hà Nội, gia đình chị sẽ vẫn phải trầy trật vay mượn thêm 900 triệu đồng nữa, thậm chí hơn khoản tiền tích cóp được thì mới có hi vọng. Giá chung cư được cập nhật ngay thời điểm tháng 7.2023.
Dù chị Linh đã tìm hiểu một số dự án chung cư tại khu vực quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, quận Hà Đông… nhưng giá bán ở những khu vực này đang dao động trên 40 triệu đồng/m2, các dự án còn lại cũng chào bán ở mức từ 35 - 40 triệu đồng/m2.
Tương tự, sau nhiều năm sinh sống và làm việc tại Thủ đô, vợ chồng chị Nguyễn Thị Minh (thuê trọ ở ngõ 73, Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội) cũng không có ý định mua nhà chung cư vì mức giá tăng cao, bỏ xa thu nhập của người dân.
Với số tiền tiết kiệm được sau nhiều năm ở trọ là hơn 1 tỉ đồng, vợ chồng chị Minh muốn mua một căn hộ chung cư tại khu vực huyện Hoài Đức (Hà Nội) để thuận tiện cho công việc nhưng hiện tại mức giá chung cư tại đây cũng đang dao động từ 1,8 - 2 tỉ đồng.
Thống kê của CBRE Việt Nam (Công ty đầu tư và kinh doanh dịch vụ bất động sản thương mại) mới đây cho thấy, trong quý II//2023 nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội vẫn duy trì ở mức thấp khi ghi nhận khoảng 1.820 căn hộ cần mở bán từ 9 dự án.
Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao Chi nhánh Hà Nội của Công ty TNHH CBRE Việt Nam - đề cập, toàn bộ nguồn cung mở bán mới trong 6 tháng đầu năm 2023 đều thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp, trong đó phân khúc cao cấp chiếm tỉ trọng lớn hơn với 51%.
Kết thúc quý II/2023, giá sơ cấp trung bình của thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đạt 47,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì), tương đương mức tăng 1,6% so với quý trước và tăng 9,5% so với cùng kỳ năm 2022 do tỉ trọng phân khúc cao cấp tăng thêm.
Đáng chú ý, bất chấp ảnh hưởng của lợi nhuận cao và khủng hoảng tín dụng, giá trung bình của các căn hộ mới mở bán ở Hà Nội vẫn tương đối cao. Trong số các dự án chào bán sơ cấp quý II/2023 có 52% dự án chào bán trên 47 triệu đồng/m2, còn lại các dự án chào bán từ 35 triệu đồng/m2 trở lên.
