Bất động sản một số huyện vùng ven Hà Nội xuất hiện đợt sóng nhỏ, giá rục rịch tăng nhưng đến nay lại trầm lắng.
Khi đó, vào tháng 7 và 8, khi lãi suất ngân hàng liên tục giảm, giao dịch nhà đất tại vùng ven Hà Nội bắt đầu sôi động hơn hẳn nửa đầu năm. Lúc đó, nhiều nhà đầu tư bắt đầu đi tìm những sản phẩm để đầu tư sau một thời gian thị trường trầm lắng.
Chị Nguyễn Thị Lan Anh, một nhà đầu tư bất động sản ở quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội chia sẻ, thời điểm đó, chị do dự đã chốt trượt 3 căn liền kề ở các dự án Hinode Royal Park và Lideco tại huyện Hoài Đức.
Cuối cùng, sau một thời gian tìm hiểu chị cũng chốt thành công một căn biệt thự song lập 200m2 tại dự án The Phoenix Garden ở huyện Đan Phượng nhưng phải mua đuổi, bỏ thêm 300 triệu đồng.
Điều đáng nói, với giá lúc mua so với thị trường hiện nay thì căn biệt thự của chị Lan Anh đang bị lỗ. “Tôi rao bán lại căn này với giá 11 tỉ đồng nhưng chưa có khách chốt.
Một số môi giới khuyên nên đợi thêm đến sau Tết. Trong trường hợp nếu cần tiền bán ngay, tôi phải hạ giá xuống khoảng 10 hoặc 10,3 tỉ đồng mới có cơ hội”, chị Lan Anh nói.
Theo ghi nhận của PV Lao Động tại một số khu đô thị phía tây Hà Nội như: Geleximco Lê Trọng Tấn, Sudico - Nam An Khánh, Thiên Đường Bảo Sơn, An Lạc Green Symphony, khu biệt thự Hoa Phượng… đang có hàng loạt thông tin rao bán biệt thự, nhà liền kề.
Một người đăng thông tin rao bán tên Hoa Nhi cho biết, chị đang muốn bán gấp biệt thự khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn (Hoài Đức, Hà Nội). Dù rao bán có giá "cực rẻ", nhưng biệt thự song lập diện tích 210m2, đã xây dựng 4 tầng này vẫn có mức giá 25 tỉ đồng, tương đương gần 120 triệu đồng/m2.
Người rao bán biệt thự trên còn cho biết, sẽ chuyển tiền hoa hồng là 500 triệu đồng cho môi giới khi có giao dịch thành công.
Tương tự, dọc đường Lê Trọng Tấn (thuộc địa phận quận Hà Đông và huyện Hoài Đức), nhiều nhà liền kề thuộc khu đô thị Geleximco đang trong tình trạng không có người ở, không ít hạng mục hư hỏng, xuống cấp.
Theo chia sẻ của một số người môi giới đang bán bất động sản khu vực Hoài Đức (Hà Nội), giá biệt thự, nhà liền kề xây hoàn thiện mặt ngoài tại các khu đô thị Geleximco A, B, C và D dọc đường Lê Trọng Tấn hiện nay đã hạ khoảng từ 10-20% so với thời điểm sốt giá nhà đất hồi năm 2020-2021.
Đơn cử, một căn liền kề 60m2, hồi năm 2020, giá bán 8,5-9 tỉ đồng, nay chỉ rao khoảng 6,5-7 tỉ đồng; căn liền kề 100m2 bán 9,5-10 tỉ đồng thì nay chỉ rao 8,5 tỉ đồng.
Ở một số khu vực vùng ven trung tâm Hà Nội khác cũng tương tự. Giá rao bán nhà liền kề, biệt thự tại một số dự án như HUD Mê Linh cũng chững lại so với đầu quý 3 - khi có thông tin khởi công đường Vành đai 4.
Hiện, giá rao bán biệt thự, liền kề khoảng 40-50 triệu đồng một m2, tùy diện tích và vị trí. Mức giá rao bán cũng giảm khoảng 10-15% so với đầu tháng 7.
Từ cuối tháng 9 đến đầu tháng 11, Ngân hàng Nhà nước liên tục phát hành tín phiếu để hút tiền về với quy mô giao dịch hơn 360.000 tỉ đồng.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, tâm lý khách hàng bị ảnh hưởng nhiều bởi thông tin này.
Nhiều nhà đầu tư sẽ lo ngại tình hình kinh tế, tài chính có thể có diễn biến phức tạp nên Ngân hàng Nhà nước mới hút tiền về. Từ đó, nảy sinh tâm lý gửi tiền vào ngân hàng, chờ đợi cơ hội rõ ràng hơn mới bắt đáy.
