Theo kết quả nghiên cứu thị trường mới nhất của CBRE Việt Nam vừa công bố, các khu đô thị mới tại thành phố Đà Nẵng đang dần hình thành xu hướng phát triển ly tâm - tức xa khu vực trung tâm, nội đô.
Từ trước nay, phần lớn dự án bất động sản tại Đà Nẵng tập trung ở các quận trung tâm hay khu vực dọc bãi biển Mỹ Khê. Tuy nhiên, trong giai đoạn tiếp theo, thành phố sẽ mở rộng không gian phát triển cả về phía Tây Bắc và Đông Nam, hướng tới hình thành các khu đô thị vệ tinh.
Trong đó, khu vực Tây Bắc là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, khu công nghệ cao, và cũng là điểm giao của các nút giao thông trọng điểm nên kết nối thuận tiện với lận cận và trung tâm thành phố. Nhất là khu dự án khu du lịch cao cấp ở làng Vân (dưới chân đèo Hải Vân, của Tập đoàn Vingroup) đang khởi động và dự án xây dựng cảng biển Liên Chiểu đang xúc tiến nhanh việc đầu tư, khiến bất động sản khu vực này được quan tâm nhiều hơn.
Nhiều chủ đầu tư đã đổ bộ về đây và phát triển các dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng phức hợp, nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển của bộ phân cư dân chất lượng cao về đây, trong đó phải kể đến nhóm chuyên gia nước ngoài làm việc tại các cụm/khu công nghiệp.
Phía Đông Nam Đà Nẵng lại sở hữu kết nối liên vùng với khu vực Quảng Nam, có thể hình thành dải đô thị - du lịch ven biển. Do đó, khu vực này được định hướng sẽ phát triển các khu đô thị du lịch – sinh thái, nhất là vị trí dọc ven sông Cổ Cò nhằm khai thác lợi thế cảnh quan.
Tuy vậy, theo phân tích của CBRE Việt Nam, điểm hạn chế hiện hữu của hai khu vực Tây Bắc và Đông Nam là thiếu hệ thống tiện ích phụ trợ cũng như cần có thêm cải thiện về mặt hạ tầng (khơi thông dòng sông Cổ Cò) để tối ưu hóa tiềm năng phát triển.
