Ghi nhận của PV Lao Động, dù nguồn cung nhà ở khan hiếm nhưng thời gian vừa qua trên các diễn đàn mạng xã hội đang xuất hiện nhiều thông tin cần bán gấp nhà chung cư do chủ nhà gặp khó khăn về tài chính. Tuy nhiên, trong số đó, có không ít tình trạng người rao bán đã đăng tin sai sự thật, "treo đầu dê, bán thịt chó" để thu hút người mua.
Chị Lê Thị Hà (SN 1990, sinh sống ở phường Khương Trung, quận Thanh Xuân) - cho biết, do có nhu cầu mua chung cư nên chị đã tìm hiểu, liên hệ với nhiều môi giới đăng tin rao bán căn hộ chung cư tại quận Thanh Xuân giảm giá so với mặt bằng chung khoảng 200 - 400 triệu đồng.
Thế nhưng sau khi đến xem trực tiếp, chị Hà cảm thấy rất thất vọng và như bị lừa dối khi căn hộ chung cư đã xuống cấp và không hề lung linh như hình ảnh rao bán trên mạng xã hội.
Tương tự, anh Trần Văn Tường (SN 1978, ở Hà Nội) - chia sẻ với PV Lao Động, trong quá trình tìm mua chung cư suýt chút nữa anh trở thành "nạn nhân" của thông tin rao bán cắt lỗ chung cư hàng trăm triệu đồng.
Anh Tường từng được môi giới dẫn đến xem trực tiếp căn hộ đang bán cắt lỗ ở quận Hoàng Mai, giá ban đầu 2,5 tỉ đồng đã giảm còn 2,2 tỉ đồng. Nhưng trên thực tế khi đến xem căn hộ này thì người môi giới lại nói với anh căn hộ đã bán và tìm cách giới thiệu với anh những căn hộ khác.
Cho rằng việc cắt lỗ chỉ xuất hiện ở một vài trường hợp cá biệt và ở một số phân khúc nhất định, ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng (One Mount Real Estate) cho rằng, mặt bằng chung, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội dự báo có thể sẽ còn tăng từ 3 - 8% trong những quý còn lại của năm 2023.
Bộ Xây dựng mới đây cho biết, trong quý II/2023, giá giao dịch chung cư mới ở một số thành phố lớn như Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, có những khu vực tăng cao dù thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chững lại. Tại TP Hà Nội, giá căn hộ chung cư vẫn đang neo ở mức cao, trong quý II/2023 giá bán chung cư vẫn tiếp tục có xu hướng tăng so với quý trước.
Theo Bộ Xây dựng, mức giá chung cư tăng cao nhất là ở các dự án thuộc quận Tây Hồ và khu vực xung quanh. Số lượng dự án chung cư mới mở bán ở khu vực này đang rất hiếm và đều có mức giá khoảng 80 - 100 triệu đồng/m2. Các dự án căn hộ trên đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Lạc Long Quân (Hà Nội) đều tăng giá mạnh so với giá gốc và tăng khoảng 1% đến 3% so với quý trước.
