Dọn dẹp đồ đạc để cuối tuần chuyển nhà, chị Trần Thu Hà (SN 1995, nhân viên văn phòng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội) dự định sẽ chuyển đến một căn chung cư cũ có giá thuê 4,2 triệu đồng, đã bao gồm phí dịch vụ.
Sau dịp Tết Nguyên đán 2023, chủ nhà đã tăng giá thuê căn hộ chung cư chị đang ở từ 4,2 triệu đồng lên 5 triệu đồng/tháng, chưa bao gồm phí quản lý và các dịch vụ khác. Con số này quá cao và vượt ngoài tầm chi trả nên chị buộc phải tìm cách chuyển đi.
Tương tự, Nguyễn Minh Hà (sinh viên năm 3, Học viện Báo chí và Tuyên truyền) cũng dự định cùng bạn ở chung sẽ chuyển nhà vào cuối tháng 3 vì căn hộ chung cư đã tăng giá thuê từ 4 triệu đồng lên 4,5 triệu đồng.
"Nghe chủ nhà thông báo tăng tiền thuê phòng theo mặt bằng chung tại khu vực nên ngoài thời gian học tập trên lớp, tôi đã cùng bạn lên kế hoạch tìm phòng mới với mức giá khoảng 3 triệu đồng/phòng" - Hà nói.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, không chỉ căn hộ chung cư, các căn hộ dịch vụ khác thời gian gần đây cũng rục rịch tăng giá khi lực cầu lớn, nguồn cung khan hiếm.
Nhiều chuyên gia dự báo dòng tiền đầu tư 2023 sẽ hướng về các sản phẩm có thể khai thác cho thuê như căn hộ, nhà phố và nhà xưởng cho thuê. Nhóm bất động sản này dễ tiếp cận vốn vay và an toàn trong bối cảnh thị trường chưa thực sự cân bằng.
Dữ liệu của Batdongsan.com trước đó cũng phản ánh ngay trong những tháng đầu năm 2023, nhu cầu tìm thuê bất động sản toàn quốc đã tăng 101% so với cùng kỳ năm 2022.
Ở thị trường TPHCM, lượt quan tâm tăng ở tất cả các loại hình bất động sản cho thuê, trong đó tăng mạnh nhất là chung cư (tăng 157%) và nhà trọ (tăng 107%). Tương tự, ở Hà Nội, nhu cầu thuê chung cư và nhà trọ cũng dẫn dắt thị trường với lượt tìm thuê tăng lần lượt 112% và 38%.
Chuyên gia Batdongsan.com nhận định, nguyên nhân dẫn đến sự tăng giá này là do nhiều khách hàng chưa có đủ tiền mua nhà nên sẽ đi thuê, hoặc một số nhóm đi thuê rồi cho thuê lại phục vụ du lịch trong nước, văn phòng làm việc... dẫn đến nhu cầu thuê chung cư, nhà trọ cũng gia tăng, thị trường cho thuê trở nên sôi động hơn.
