Tại hội nghị gặp gỡ giữa doanh nghiệp và chính quyền TP Đà Nẵng được tổ chức ngày 6.10 vừa qua, ông Nguyễn Trọng Hiếu - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH Kiểm toán, Thẩm định giá và tư vấn Ecovis AFA Việt Nam cho biết, thời gian qua nhiều doanh nghiệp đã kiến nghị về việc tiền thuê đất tăng đột biến, trung bình tăng 400%.
Các doanh nghiệp thuê đất ven biển cũng đã có đơn phản ánh vấn đề này từ cuối năm 2022.
Ông Hiếu cho rằng, việc bảng giá đất tăng là theo đúng quy định nhưng doanh nghiệp vẫn đề nghị với những vấn đề thuộc thẩm quyền thì thành phố cần tiếp tục xem xét. Ví dụ như tỷ lệ giữa đất ở và đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh, thành phố có thể điều chỉnh để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn này. Các địa phương khác đã có điều chỉnh nên TP Đà Nẵng vẫn có thể cân nhắc hỗ trợ được cho doanh nghiệp.
Cùng có ý kiến tại hội nghị, ông Quách Hải Phúc – Phó Chủ tịch Thường trực Hội Doanh nghiệp Quận Hải Châu cho biết, hiện nay nhu cầu thuê mượn các khu vực đất công sản, nhà công sản và các khu đất chưa đầu tư ở một số địa phương đang khó khăn, gây lãng phí.
“Nhiều khu đất chưa đầu tư, cây cỏ mọc nhiều, các dự án chưa hoạt động nhưng doanh nghiệp không thuê được. Trong khi đó nhiều doanh nghiệp có nhu cầu thuê vài năm hoặc 1 năm thôi cũng được nhưng để tiếp cận rất khó” – ông Phúc nói.
Trao đổi với các doanh nghiệp, ông Hồ Kỳ Minh - Phó chủ tịch UBND TP Đà Nẵng nhìn nhận, trong chu kỳ 2020-2024 bảng giá đất tăng rất cao và bảng giá đất này đã tiệm cận với giá thị trường.
Trước những phản ánh và khó khăn của doanh nghiệp, đối với nhiệm kỳ 2021-2026, UBND thành phố đã báo cáo Hội đồng Nhân dân thành phố thông qua việc giảm tỷ lệ tiền thuê đất từ 3% xuống còn 1%; tỷ lệ đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh so với đất ở từ 90% đã đưa xuống đất thương mại dịch vụ là 70%, đất sản xuất kinh doanh 50%.
“Tuy nhiên, năm 2019 là năm phát triển bùng nổ, bảng giá đất được tính sát với giá thị trường nên vào chu kỳ mới 2020-2024, tiền thuê đất tăng cao trong bối cảnh kinh tế khó khăn nên rất nhiều doanh nghiệp cũng gặp khó” – Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng nhìn nhận.
Tiếp thu ý kiến của doanh nghiệp, thành phố đã rà soát lại toàn bộ bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ điều tiết, tỷ lệ nộp tiền thuê đất, tỷ lệ giữa đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất kinh doanh so với đất ở. Dự kiến, UBND thành phố sẽ trình Hội đồng Nhân dân thành phố thông qua tại Kỳ họp tháng 12 năm nay.
Về việc doanh nghiệp muốn thuê những khu đất công sản, ông Minh cho biết để tiếp cận với các dự án, khu đất này thì doanh nghiệp chỉ có thể tham gia đấu giá khi có thông báo.
