Investing in hourly rental apartments is at risk of dying young

ANH HUY |

Many investors spend billions of dong buying apartments to rent by the hour, however there are a number of problems that make this type of business vulnerable to collapse.

Currently, not only motels and hotels are rented by the hour, but the demand for renting and leasing apartments by the hour in Hanoi is booming with all types and prices.

Grasping this trend, many investors have spent billions of dong to buy apartments and rent them out by the day instead of by the month.

Posting an ad for an apartment for rent in Hanoi, Mr. N.K (phone number 0984.007.xxx) shared that apartments rented by the hour or day are very suitable for customers traveling for work, tourism, or vacation.

Mr. N.K. currently has many apartments for rent in Tran Duy Hung Street (Cau Giay District) and Nam Tu Liem District. These apartments are fully furnished, with prices ranging from 355,000 - 599,000 VND/hour, with additional hours of 99,000 VND/hour, or 850,000 VND to 2 million VND/day depending on the segment and location.

Sharing with reporters, Mr. Nguyen Duc Hung - an investor who is renting out apartments by the hour in Nam Tu Liem district - informed that many tourists recently often choose short-term rental houses partly because the price is about 30% cheaper than renting a hotel with similar quality, convenience and private space.

After more than 2 years of implementation, Mr. Hung's rental apartments have a fairly good profit margin, with an occupancy rate always reaching over 75%. However, since the end of July, the pressure from the management board and residents in the buildings has increased, causing his business activities to be significantly affected.

Mr. Hung added that a friend of his is borrowing nearly 2 billion VND to invest in this type of business and with the current situation, this investment could result in a loss.

Mot can ho chung cu cho thue theo gio. Anh: Nguyen Khoi.
An apartment for hourly rent. Photo: Nguyen Khoi

Regarding this issue, according to Dr. Su Ngoc Khuong - Senior Director of Savills Vietnam, many countries in the world currently allow the use of apartments for rental business and have specific regulations attached.

This is a new form of accommodation, both creating income for homeowners and increasing accommodation facilities for tourism, so it needs to be supported.

Meanwhile, lawyer Le Van Hoi - Director of My Way Law Firm - said that the short-term apartment rental model is giving rise to many worrying problems.

These shortcomings are not only related to security and social order issues, but also affect the management and common life in buildings.

Failure to closely monitor the identity and activities of short-term tenants can lead to security risks, increasing the likelihood of complex situations that are difficult for building management to handle in a timely manner.

In addition, the constant turnover of tenants also causes disruptions in residents' lives, from noise, disorder to increased risk of property loss.

“The function of an apartment building is not to serve tourist accommodation and using it for this wrong purpose could destroy the inherent structure of a residential community, because the living environment and the tourist environment have completely different requirements and characteristics,” added lawyer Hoi.

ANH HUY
TIN LIÊN QUAN

Quy định mới về đánh số căn hộ chung cư từ 15.10.2024

Như Hạ |

Đánh số căn hộ của nhà chung cư được quy định tại Thông tư 08/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Giá căn hộ chung cư Hà Nội vẫn cao, nguồn cung eo hẹp

Hương Nguyễn |

Giá bán và giá cho thuê căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng chóng mặt kể từ đầu năm đến nay. Chia sẻ của một môi giới cho biết, do lãi suất cho vay của ngân hàng giảm sâu, dân “banker” (người làm việc trong ngành ngân hàng) thời gian qua đã ồ ạt vay tiền đi “gom hàng” trên thị trường rồi cho thuê lấy tiền trả lãi ngân hàng khiến nguồn cung căn hộ càng eo hẹp.

Lãi tiền tỉ, chủ sở hữu vẫn không chốt bán căn hộ chung cư

Thu Giang |

Nhiều chủ sở hữu căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn chưa chốt bán nhà dù đã lãi hàng tỉ đồng.

Tuyển Indonesia thua trận đầu tiên tại vòng loại 3 World Cup 2026

NHÓM PV |

Tối 15.10, đội tuyển Indonesia nhận thất bại 1-2 trên sân tuyển Trung Quốc tại vòng loại thứ 3 World Cup 2026.

Ra mắt Tủ sách điện tử Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

Vương Trần |

Tủ sách điện tử Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng là cơ sở dữ liệu quý, phục vụ nghiên cứu, học tập và vận dụng trong sự nghiệp xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.

Phá đường dây cờ bạc nghìn tỉ qua mạng, tạm giam 12 người

Thành Nhân |

Bến Tre - Lực lượng Công an vừa triệt xóa đường dây cờ bạc trên không gian mạng với tổng số tiền giao dịch hơn 1.800 tỉ đồng.

Nổ nồi hấp tinh dầu, 1 bé gái bị thương, 5 căn nhà ảnh hưởng

LÝ LINH |

TPHCM - Ngày 15.10, Công an huyện Bình Chánh đang điều tra vụ nổ nồi hấp tại một cơ sở sản xuất tinh dầu trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A khiến một bé gái bị thương.

Nguyên chủ tịch xã ở Thái Bình bị tố lạm quyền để trục lợi

TRUNG DU |

Thái Bình - Nguyên Chủ tịch UBND xã Quỳnh Hải, huyện Quỳnh Phụ bị tố lợi dụng chức vụ quyền hạn để tư lợi, trục lợi cho bản thân, gia đình.

Quy định mới về đánh số căn hộ chung cư từ 15.10.2024

Như Hạ |

Đánh số căn hộ của nhà chung cư được quy định tại Thông tư 08/2024/TT-BXD của Bộ Xây dựng.

Giá căn hộ chung cư Hà Nội vẫn cao, nguồn cung eo hẹp

Hương Nguyễn |

Giá bán và giá cho thuê căn hộ chung cư ở Hà Nội tăng chóng mặt kể từ đầu năm đến nay. Chia sẻ của một môi giới cho biết, do lãi suất cho vay của ngân hàng giảm sâu, dân “banker” (người làm việc trong ngành ngân hàng) thời gian qua đã ồ ạt vay tiền đi “gom hàng” trên thị trường rồi cho thuê lấy tiền trả lãi ngân hàng khiến nguồn cung căn hộ càng eo hẹp.

Lãi tiền tỉ, chủ sở hữu vẫn không chốt bán căn hộ chung cư

Thu Giang |

Nhiều chủ sở hữu căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn chưa chốt bán nhà dù đã lãi hàng tỉ đồng.