Mới đây, ông Nguyễn Ngọc Thủy - Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Egroup - đã thông báo việc đổi nợ lấy 75 lô đất ở Thanh Hóa và 27 căn biệt thự nghỉ dưỡng thuộc dự án Wyndham Sky Lake Resort & Villas ở Hà Nội.
Cụ thể số lô đất và biệt thự nghỉ dưỡng này sẽ dành cho chủ nợ có dư nợ dưới 1 tỉ đồng tại Egroup và các công ty liên quan. Nhà đầu tư cũng được gạt nợ với số tiền 100 - 200 triệu đồng, còn lại sẽ phải đóng tiền mặt.
Ghi nhận của Lao Động cho thấy, từ đầu năm 2023 đến nay, có rất nhiều khách sạn nằm trên đất vàng tại Hà Nội, Đà Nẵng và TP Hồ Chí Minh được rao bán với mức giá dao động từ 30 tỉ đồng đến hàng trăm tỉ đồng.
Cụ thể khách sạn Golden Central Sài Gòn (đường Lý Tự Trọng, phường Bến Thành) có 128 phòng cũng đang tìm chủ mới với giá bán 980 tỉ đồng. Hay ở phường Bến Nghé, quận 1 (TP Hồ Chí Minh) khách sạn Sophia cũng đang rao bán với giá 370 tỉ đồng cho diện tích 285m2, 70 phòng ngủ.
Trước đó, ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình - cũng đã rao bán khách sạn dát vàng Dolce by Wyndham Hanoi Golden Lake (quận Ba Đình, Hà Nội) với giá khởi điểm 250 triệu USD nhằm giải quyết thanh khoản về dòng tiền.
TS Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn đầu tư tại Savills Việt Nam - phân tích, trước đây, các chủ đầu tư bất động sản Việt Nam thường sử dụng đòn bẩy tài chính lớn. Cộng với khoản tiền thu trước từ người mua, họ không mấy mặn mà với nhà đầu tư nước ngoài.
Điều này giải thích vì sao nguồn cung tài sản để những nhà đầu tư quốc tế tiếp cận hiện không nhiều. Đây là lý do số vốn đầu tư vào Việt Nam của các doanh nghiệp ngoại vẫn chưa cao, nếu so với các thị trường khác họ đã có mặt.
Hiện tại, dưới sức ép của hàng loạt khó khăn về pháp lý lẫn nguồn vốn, nhiều doanh nghiệp trong nước đang có động thái bắt đầu chào mời nhà đầu tư ngoại với cơ chế uyển chuyển hơn. Tuy nhiên, không nhiều dự án đã hoàn thiện pháp lý để nhà đầu tư yên tâm xuống tiền.
