Theo phản ánh của khách hàng mua nhà, ngày 10.1.2020, Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức - chủ đầu tư dự án Green Pearl số 378 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng (hay còn gọi Dự án Phát triển nhà phong phong phú Daewon - Thủ Đức) đã có Thông báo Bàn giao căn hộ gửi tới người mua nhà.
Tại Thông báo chủ đầu tư khẳng định căn hộ tại khu chung cư Green Pearl đã hoàn thiện việc xây dựng, đủ điều kiện bàn giao theo đúng cam kết Hợp đồng mua bán căn hộ. Vì vậy mời người mua nhà đến nhận nhà đồng thời chuẩn bị tài chính để thanh toán Đợt 4 giá căn hộ (45% giá bán căn hộ, thuế VAT của 5% giá trị còn lại Đợt 4) và phí bảo trì. Thời gian bắt đầu bàn giao từ ngày 18.1.2020 đến 18.2.2020.
Tuy nhiên sau đó, nhiều khách hàng mua nhà đến Văn phòng Chủ đầu tư đề nghị cung cấp Thông báo Kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng của Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng - Bộ Xây dựng đối với Khu Chung cư Green Pearl. Nhưng, Chủ đầu tư không cung cấp được và trả lời quanh co, có dấu hiệu cố tình bàn giao nhà khi chưa đủ điều kiện nghiệm thu.
Về việc này, các ý kiến đã được phản ánh lên Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng.
Theo văn bản trả lời của Cục Giám định Nhà nước ngày 26.2.2020 về chất lượng công trình xây dựng thì công trình Green Pearl 378 Minh Khai, thuộc phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng là công trình cấp I, thuộc đối tượng được Cục Giám định kiểm tra công tác nghiệm thu.
Cục Giám định đã tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư và kết luận Công trình này chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư tổ chức khắc phục, báo cáo bằng văn bản gửi về Cục Giám định.
Tuy nhiên, đến ngày 12.3, trao đổi với PV, một cán bộ Thanh tra xây dựng phường Vĩnh Tuy cho biết, ngày 10.3, Cục Giám định đã có kết luận công trình chung cư Green Pearl 378 Minh Khai đủ điều kiện đưa vào sử dụng.
Đối chiếu với thông tin trên với thực tế, chủ đầu tư đã thông báo, bàn giao căn hộ cho khách hàng trước thời điểm có kết quả của Cục Giám định là trái quy định của pháp luật.
Liên quan việc thực hiện dự án Green Pearl, năm 2018, Thanh tra Chính phủ (TTCP) đã đưa ra kết luận về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại vị trí đắc địa của các cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước tại Hà Nội giai đoạn 2003-2016 trong đó chỉ ra một loạt các sai phạm tại dự án Green Pearl 378 Minh Khai. Cụ thể, dự án Green Pearl 378 Minh Khai thực hiện sai phương án quy hoạch làm giảm diện tích cây xanh xuống gần 3 lần, từ 7.600m2 xuống còn 2.573,7m2.
Cũng theo TTCP, dự án Green Pearl thuộc nhóm A, công trình cấp I được Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở ngày 19.9.2015. Tuy nhiên, UBND quận Hai Bà Trưng lại cấp giấy phép xây dựng ngày 29.3.2016 cho hạng mục nhà ở thấp tầng là không đúng thẩm quyền, vi phạm Luật Xây dựng năm 2014.
