Loạt dự án được khởi động
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, 6 tháng đầu năm 2023, thị trường BĐS tại nhiều địa phương trên cả nước được hâm nóng nhờ các dự án NƠXH rục rịch ra hàng sau hàng loạt cam kết xây dựng nhà ở của nhiều doanh nghiệp từ nửa cuối năm 2022. Trong giai đoạn tháng 5, tháng 6.2023, những thông tin tích cực về các dự án NƠXH được thể hiện rõ rệt hơn khi các địa phương tích cực thúc đẩy tiến độ pháp lí của các dự án.
Tại Hà Nội, cuối tháng 5, UBND TP Hà Nội đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án NƠXH cao tầng Vĩnh Hưng tại số 4-6-8 phố Vĩnh Hưng (phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai).
Dự án do liên doanh Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS và thương mại Vĩnh Hưng và Công ty TNHH Hòa Bình làm chủ đầu tư, với quy mô gần 5.000 m2; tổng vốn đầu tư là 1.183,4 tỉ đồng; cao 31 tầng và sẽ là nơi an cư cho khoảng 1.150 người dân Thủ đô.
Theo kế hoạch, trong giai đoạn 2021-2025, Thủ đô sẽ có 22 dự án NƠXH hoàn thành, giải quyết vấn đề chỗ ở cho người dân. Hiện thành phố đang khẩn trương hoàn thiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư để có thể hoàn thành mục tiêu này.
Sức nóng của phân khúc NƠXH cũng xuất hiện tại nhiều địa phương khác. UBND TP Hải Phòng và Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng vừa chính thức khởi công khu NƠXH thuộc dự án Khu đô thị - Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương, gồm 2.500 căn với 10 tòa chung cư cao 15 tầng, cung ứng chỗ ở cho hơn 9.000 lao động, tổng mức đầu tư khoảng 1.600 tỉ đồng.
Còn tại Phú Thọ, dự án NƠXH cho công nhân do Tổng Công ty Viglacera - CTCP làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư 360,18 tỉ đồng dự kiến đến quý IV năm nay sẽ hoàn thành. Mới đây, địa phương này đã công bố thêm 3 dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp và cho công nhân có nhu cầu vay vốn trên địa bàn (đợt 1) theo Chương trình tín dụng 120.000 tỉ đồng, dự kiến hoàn thành vào giai đoạn 2024-2025.
Nhiều “ông lớn” BĐS cho biết, NƠXH là một trong những chiến lược phát triển trọng tâm của doanh nghiệp trong năm nay. Đơn cử như Vinhomes, sau khi động thổ 2 dự án tại Thanh Hóa và Quảng Trị, năm 2023, doanh nghiệp này sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lí để triển khai các dự án NƠXH tại Hải Phòng, Hưng Yên, Khánh Hòa.
Tập đoàn Nam Long cũng tuyên bố sẽ tham gia thị trường NƠXH với cam kết đóng góp hơn 20.000 căn hộ. Ngay trong quý II/2023, Nam Long triển khai mở bán dự án NƠXH EhomeS tại Cần Thơ với giá bán 520 triệu đồng/căn. Doanh nghiệp này tiếp tục có kế hoạch mở bán một số dự án NƠXH khác trong năm nay như Ehome S Nguyên Sơn, Ehome Southgate, Ehome Cần Thơ và Ehome ở Hải Phòng (dự kiến mở bán vào cuối năm).
Gia tăng nguồn cung
TS Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam - nhìn nhận, nguồn cung NƠXH sẽ có sự tăng trưởng do các chính sách điều hành vĩ mô đều đang ưu ái cho phân khúc này.
“Không chỉ nguồn cung mà sức thanh khoản của NƠXH cũng sẽ rất mạnh do phân khúc này có lực cầu rất lớn” - ông Đính khẳng định.
Chia sẻ với Lao Động, TS Trần Xuân Lượng - Chuyên ngành BĐS, Đại học kinh tế Quốc dân - phân tích thêm, chỉ cần khơi thông về dòng vốn, cơ chế chính sách, lập tức NƠXH sẽ phát triển và các nhà thương mại giá cao sẽ phải xuống giá. NƠXH với mức giá dưới 1 tỉ đồng cùng các chính sách vay vốn linh hoạt sẽ giúp nhiều người dân dễ dàng tiếp cận.
Khoảng 100 dự án thuộc gói vay 120.000 tỉ đồng đang được triển khai
Bộ Xây dựng cho biết, hiện nay có khoảng 100 dự án NƠXH đã được cấp phép xây dựng, đang triển khai đầu tư xây dựng và thuộc đối tượng cho vay của gói 120.000 tỉ đồng. Để thúc đẩy phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp đạt mục tiêu đề ra và giải ngân hiệu quả gói hỗ trợ 120.000 tỉ đồng, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với Ngân hàng Nhà nước và các bộ, ngành, địa phương tháo gỡ các vướng mắc về cơ chế, chính sách, pháp luật, để triển khai hiệu quả chương trình. Tiếp tục làm việc với một số địa phương trọng điểm để kiểm tra, đôn đốc tạo nguồn cung NƠXH, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, sửa chữa chung cư, việc triển khai gói hỗ trợ 120.000 tỉ đồng.
