Với vai trò người có nhu cầu mua chung cư, PV được anh Nguyễn Văn Nam - nhân viên môi giới bất động sản tại một công ty ở Hà Nội giới thiệu một số dự án. Anh Nam cho biết, thời điểm này số lượng dự án mở bán rất thấp, thêm vào đó nhu cầu người dân còn cao nên khó có chuyện giảm giá.
"Thực tế giờ ở một số quận như Đống Đa, Hoàn Kiếm hay Cầu Giấy... rất ít dự án mở bán, giá cũng vô cùng cao. Theo em, anh có thể cân nhắc một số quận khác có giao thông thuận tiện cho anh đi lại.
Như chung cư hai phòng ngủ vừa đi xem ở Tây Mỗ (Nam Từ Liêm - Hà Nội), chủ đầu tư đã bán hết. Nhưng chủ nhà bán lại vì xoay vòng tiền để làm ăn, giá bán chỉ chênh lúc trước chỉ 100 triệu. Nếu xuống tiền ngay lúc này thì cuối tháng nhận nhà là vừa đẹp. Dưới 4 tỉ mua mua chung cư ở đây bây giờ khó kiếm rồi, anh nên chốt sớm" - anh Nam nói.
Theo một số đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội trong quý III/2023 đạt khoảng 3.000 căn, tính chung 9 tháng năm nay đạt khoảng 6.925 căn hộ, giảm 40% so với cùng kỳ năm 2022 và thấp nhất trong 10 năm gần đây.
Nguồn cung quá eo hẹp khiến giá chung cư chưa thể hạ nhiệt dù thị trường vẫn khá trầm lắng. Nhìn chung mức giá bán trung bình của các căn hộ chung cư mở bán trong quý III năm nay tăng gần 7% theo quý và tăng 14% theo năm, giá mua chung cư trung bình tại Hà Nội ở mức khoảng 50 - 51 triệu đồng/m2, TPHCM trên 60 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT, phí bảo trì).
Bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội CBRE Việt Nam cho biết, trong quý II, hơn 90% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp, với phần lớn được phát triển trong các khu đô thị mới ở Nam Từ Liêm và Gia Lâm.
Dù nguồn cung eo hẹp khiến giá chung cư neo ở ngưỡng cao, tuy nhiên nhiều người vẫn đang chờ đợi thời điểm thị trường hạ nhiệt để mua nhà.
Chia sẻ với PV Lao Động, chị Nguyễn Thị An (26 tuổi - quê Nghệ An) cho biết đang có ý định mua nhà tại Hà Nội. Tuy gia đình cho biết sẽ hỗ trợ chi phí ngay khi chị chọn được nhà, nhưng chị vẫn đang chờ thời điểm giá chung cư giảm xuống.
"Tôi mua nhà để ở, bố mẹ cũng coi đây là của hồi môn cho tôi sau khi lấy chồng. Tôi hoàn toàn đủ khả năng mua chung cư ngay lúc này nhưng tôi thấy giá quá cao. Tôi vẫn đang chờ đợi thêm, nếu đến quý I năm sau giá chung cư vẫn đi ngang hoặc có dấu hiện đi lên thì tôi sẽ mua", chị An nói.
Cũng như chị An, anh Nguyễn Minh Quang (27 tuổi - quê Nam Định) cho biết đã có trong tay 2 tỉ đồng và chờ đợi thời điểm tốt để mua chung cư.
"2 tỉ thời điểm này khó mua nhà. Trước tôi có tìm được căn chung cư mini nhưng lại xảy ra vụ cháy ở Khương Hạ nên gia đình tôi đều ngăn cản. Hiện tại tôi dự định vay mượn thêm để mua một căn hai ngủ. Hiện tại tôi chưa tìm được dự án phù hợp nhưng cũng không gấp vì tôi hy vọng giá chung cư có thể sẽ giảm một chút vào thời gian tới" - anh Quang cho hay.
