Trao đổi với PV Lao Động, anh Nguyễn Văn An (quê ở huyện Chương Mỹ, Hà Nội) cho biết, anh lùng mua căn hộ chung cư mới được gần 1 năm nay, tuy nhiên, do mặt bằng chung giá chung cư Thủ đô quá cao, anh đã chuyển sang tìm mua chung cư cũ.
"Nhiều căn hộ chung cư cũ tại TP Hà Nội đang có mức giá bán trên 3 tỉ đồng. Năm ngoái, lãi suất cho vay của ngân hàng cao nên tôi quyết định chuyển sang tìm mua chung cư cũ để đỡ phải vay mượn, nhưng không ngờ giá chung cư cũ cũng cao ngất ngưởng" - anh Nguyễn Văn An nói.
Tương tự, chị Nguyễn Bích Diệp (nhân viên văn phòng tại Hà Nội) thông tin, hồi tháng 8.2023, chị hỏi mua căn chung cư cũ ở phường Khương Trung, quận Thanh Xuân nhưng cũng bất ngờ vì giá bán quá cao.
Theo chị Diệp, căn chung cư 2 phòng ngủ, đã sử dụng được gần 10 năm, diện tích 75m2, giá bán 3,5 tỉ đồng. Chủ nhà hứa sẽ để lại nội thất, thiết bị nhưng chị không chốt mua vì căn nhà đã rất cũ, có dấu hiệu xuống cấp.
Không chỉ chung cư, phân khúc căn hộ tập thể cũ tại Hà Nội thời gian qua cũng đang tăng mạnh.
Anh Quân (môi giới bất động sản ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, nhiều căn hộ, nhà tập thể cũ diện tích 55m2, với 2 phòng ngủ, 1 phòng khách tại quận Thanh Xuân đang được rao với giá trên 3 tỉ đồng, mức giá bán khoảng 70 triệu đồng/m2, ngang ngửa căn hộ chung cư mới.
Khảo sát nửa cuối năm 2023 của Viện nghiên cứu Dat Xanh Services (DXS - PERI) về loại hình bất động sản cho thấy, chung cư là phân khúc được lựa chọn áp đảo với 73% khách hàng; 15% khách hàng lựa chọn nhà thấp tầng; 10% lựa chọn đất nền, còn bất động sản nghỉ dưỡng chỉ chiếm 2%.
Đối với khung giá căn hộ chung cư khách hàng quan tâm, DXS - FERI khảo sát được 82% câu trả lời từ khách hàng lựa chọn căn hộ có giá dưới 2,5 tỉ đồng, 13% lựa chọn căn hộ từ 2,5 - 3,5 tỉ đồng, chỉ có 5% lựa chọn khung giá trên 3,5 tỉ đồng.
Chuyên gia bất động sản Nguyễn Quốc Anh nhận định, năm 2023, giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn không giảm.
Giá rao bán chung cư tại Hà Nội trong quý IV/2023 vẫn đang tăng từ 6 - 9% so với quý đầu năm, tùy phân khúc.
Tại TP Hồ Chí Minh, quý IV/2023, mức giá chung cư cao cấp giữ nguyên, chung cư trung cấp và bình dân giảm nhẹ từ 1 - 4%...
