"Mua chung cư Hà Nội thì 1 tỉ đồng không thấm thoát..."
Vợ chồng anh Nguyễn Nhật Minh (Kinh Môn, Hải Dương) đã lập nghiệp ở Hà Nội được nhiều năm. Hai vợ chồng hiện vẫn đang thuê phòng trọ ở khu vực Hà Đông. Anh Minh cho biết hai vợ chồng làm văn phòng đã ăn tiêu tiết kiệm hết sức nhưng vẫn chưa thể tìm được chỗ an cư vì giá bất động sản ở Hà Nội quá cao.
"Hai vợ chồng sắp sinh em bé nên cũng mong muốn có nơi ở và môi trường sống tốt cho con. Thêm nữa, khi vợ đẻ ông bà hai bên lên chăm cháu mà ở phòng trọ thì không đủ chỗ, rất bất tiện. Tổng số tiền tiết kiệm và vay thêm của gia đình, vợ chồng tôi có 1 tỉ đồng. Sau hơn 4 tháng tìm kiếm, khảo sát giá chung cư tôi vẫn chưa tìm được căn hộ nào 2 phòng ngủ, ở gần chỗ làm và phù hợp với kinh tế của gia đình.
Hiện nay, giá căn hộ chung cư ở gần khu trung tâm mới mở bán ít nhất cũng có giá từ 40 - 50 triệu đồng/m2. Những căn hộ chung cư loại cũ cũng lên tới 35 triệu đồng/m2. Vợ chồng tôi vẫn đang tính toán để tìm nơi an cư phù hợp" - anh Minh cho hay.
Với số tiền 500 triệu đồng, chị Nguyễn Ngọc Tuyết cũng đang mong muốn tìm được một căn chung cư nhỏ để an cư. Tuy nhiên, sau khi tìm hiểu giá thị trường, chị Tuyết ngỡ ngàng vì để mua được 1 căn chung cư ở trung tâm Hà Nội thì số tiền 500 triệu chị chật vật tiết kiệm không thấm thoát là bao.
"Tìm được căn hộ chung cư ở mức giá 20 triệu đồng/m2 ở Hà Nội hiện giờ là không có. Những người trẻ như tôi nếu không có sự hỗ trợ của gia đình hoặc không muốn đi vay khoản tiền lớn thì phải tiết kiệm thêm nhiều năm nữa mới có thể sở hữu một căn chung cư" - chị Tuyết cho biết.
Thu nhập người dân không theo kịp giá chung cư
Giá chung cư tại Hà Nội được dự báo tiếp tục gia tăng do lượng dự án mở bán nhỏ giọt, nguồn cung khan hiếm. Mặt khác, chi phí nguyên vật liệu gia tăng cũng là lý do khiến giá chung cư tại Hà Nội tăng.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III của một đơn vị bất động sản, từ năm 2015 đến nay, tốc độ thu nhập của người dân đã không theo kịp chỉ số tăng giá chung cư Hà Nội. Sau 8 năm, thu nhập của người dân thành thị chỉ tăng 39% (số liệu từ Tổng cục Thống kê) nhưng giá chung cư Hà Nội tăng 56%.
Báo cáo của Bộ Xây dựng, tại Hà Nội, giá bán căn hộ chung cư mở bán trong quý III trên thị trường sơ cấp trung bình tăng gần 7% theo quý, tăng 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2. Việc giá bán có sự điều chỉnh theo xu hướng tăng do lượng nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp chiếm tỉ trọng áp đảo (trên 90%). Cùng với đó, một số chủ đầu tư có sự điều chỉnh tăng giá và mở bán thêm quỹ hàng ở các tầng cao hơn.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam - cho rằng, giá chung cư dù cao nhưng vẫn sẽ còn tăng vì nguồn cung hạn chế, trong khi nhu cầu ở thật tăng không ngừng.
“Điều này đã dẫn đến việc mua chung cư đang ngày càng khó đối với người dân khi nhu cầu ở thật ngày một cao, dự án mới không có và mức thu nhập của người dân hạn chế, trong khi tốc độ tăng giá của chung cư ngày càng cao.
Đây thực sự là khó khăn đối với người có thu nhập hạn chế, gia đình trẻ, gia đình từ vùng nông thôn về thành phố. Trong tương lai, các dự án chung cư tiếp tục tăng giá bởi sự khan hiếm, đồng thời các chủ đầu tư phải tối ưu lợi nhuận khi các chi phí bị đẩy lên” - ông Đính nói.
