Hai vợ chồng chị Nguyễn Thị Hương đã thuê một căn hộ chung cư ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) để tiện đường đi làm vào đầu năm 2022 với giá 8 triệu đồng/tháng. Chị Hương cho biết, vì thuê của người quen nên giá đã được ưu đãi thấp hơn thị trường 1 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, năm nay, mặt bằng giá cho thuê chung cư ở Hà Nội tăng quá cao nên chủ nhà buộc phải tăng giá lên 9,5 triệu đồng/tháng.
"Thời gian tới, tôi sinh con nên phải tạm nghỉ việc, mất đi 1 khoản tiền lương. Cộng thêm việc sinh và nuôi con mất nhiều khoản chi phí nên vợ chồng tôi dự định tiết kiệm tiền thuê nhà, chuyển sang một căn chung cư mini có diện tích nhỏ hơn để sinh sống. Hoặc tìm một căn nhà nhỏ ở trong ngõ để thuê lâu dài" - chị Hương cho hay.
Theo khảo sát của PV Báo Lao Động, giá cho thuê chung cư ở quanh khu vực trung tâm Hà Nội tăng tương đối mạnh trong những năm qua. Cụ thể, tại quận Cầu Giấy, căn hộ Mipec Xuân Thủy (Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy) tăng giá đến gần 4 triệu đồng/tháng so với cùng kỳ. Cụ thể, trong quý III/2022, giá cho thuê trung bình căn hộ chung cư tại Mipec Xuân Thủy dao động trong khoảng 10-17,9 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, giá nay đã tăng lên 12-20,8 triệu đồng/tháng.
Giá thuê căn hộ chung cư ở quận Nam Từ Liêm cũng tăng từ 2-2,5 triệu đồng so với cùng kỳ năm 2022. Đơn cử, căn hộ chung cư tại Golden Field (Nguyễn Cơ Thạch, Mỹ Đình) trong quý III/2022 được cho thuê với giá khoảng 11-14 triệu đồng/tháng. Hiện tại, giá cho thuê đang dao động trong khoảng 12,5-16 triệu đồng/tháng. Hay căn hộ tại Florence (Cầu Diễn, Nam Từ Liêm) trong quý III/2022 được cho thuê với giá từ 10,5-15,5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, căn hộ đang được rao cho thuê với giá 13-15,5 triệu đồng/tháng.
Tại quận Thanh Xuân, căn hộ chung cư ở Royal City (Nguyễn Trãi, Thanh Xuân) cũng tăng giá gần 3 triệu đồng so với cùng kỳ. Cụ thể, trong quý III/2022, căn hộ chung cư tại đây được cho thuê với giá trung bình khoảng 20 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, hiện tại giá thuê trung bình đã tăng lên 22,9 triệu đồng/tháng.
Anh Minh Đức - môi giới bất động sản ở Hà Nội - cho biết, mặc dù nhiều phân khúc của thị trường bất động sản đóng băng, không có thanh khoản nhưng phân khúc chung cư vẫn có nhiều giao dịch tích cực. Đặc biệt trong thời gian gần đây, xu hướng đầu tư căn hộ cho thuê ngày càng được ưa chuộng.
"Nhiều khách hàng mua chung cư nhưng không sử dụng mà để cho thuê. Sau một thời gian chờ tăng giá thì bán lại, trong thời gian chờ lại có dòng tiền ổn định thu về mỗi tháng. Nhiều nhà đầu tư hiện nay vẫn đổ tiền vào căn hộ chung cư với kỳ vọng thu được lợi nhuận gộp trên cả thị trường mua bán và cho thuê. Tuy nhiên, các nhà đầu tư nên có sẵn tài chính, không nên dùng đòn bẩy quá nặng sẽ gặp rủi ro" - anh Đức nói.
