Trao đổi với Lao Động ngày 22.10, anh Nguyễn Văn Hòa (SN 1990, thuê trọ ở quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, vợ chồng anh cảm thấy bất ngờ khi giá chung cư trong nội đô thời gian gần đây tăng chóng mặt, dao động ở mức 3 - 7 tỉ đồng/căn, tùy phân khúc.
Do mức giá chung cư trong nội đô tăng cao, gia đình anh Hòa mấy tháng nay đã phải lùng sục, tìm mua căn hộ chung cư ở các quận huyện ngoại thành Hà Nội như Hà Đông, Hoài Đức, Thanh Trì...
“Không chỉ giá chung cư ở nội thành, nhiều căn hộ chung cư ở xã An Khánh (huyện Hoài Đức) gần đây cũng tăng nóng. Năm 2021, giá căn hộ chung cư 2 phòng ngủ tại xã An Khánh chỉ khoảng 1,4 -1,8 tỉ đồng/căn, tùy diện tích.
Đến nay, mức giá bán chung cư ở đây đang dao động 1,8 - 2,8 tỉ đồng/căn, tăng từ 400 - 500 triệu đồng và chưa có dấu hiệu dừng lại” - anh Hoà nói.
Tương tự, chị Phạm Thị Hồng (thuê trọ ở quận Cầu Giấy, Hà Nội) tâm sự, do mức giá tăng cao, gia đình chị cũng lựa chọn phương án thuê nhà chung cư thay vì mua.
Theo chị Hồng, nhiều tháng nay, gia đình chị cũng đã tranh thủ đi tìm hiểu các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ ở khu vực ngoại thành Hà Nội. Đa số căn chung cư đã bàn giao từ 3 - 5 năm ở ngoại thành Hà Nội đang có giá bán từ 1,8 - 2,7 tỉ đồng/căn.
Không chỉ những gia đình trẻ, anh Nguyễn Hoàng Anh (SN 1995, nhân viên IT tại Hà Nội) cũng cho rằng, mặc dù bố mẹ ở quê rất muốn tìm mua một căn chung cư trong nội thành Hà Nội để anh thuận tiện hơn trong công việc nhưng do mức giá chung cư đang tăng nóng, gia đình anh cũng đành tạm gác lại ý định sở hữu nhà tại thời điểm này.
Báo cáo về thị trường bất động sản quý III/2023 của Bộ Xây dựng, trên thị trường thứ cấp, giá bán chung cư trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% theo quý và 0,8% theo năm.
Theo Bộ Xây dựng, tất cả quận trên địa bàn Hà Nội đều ghi nhận giá bán thứ cấp căn hộ chung cư trong quý III/2023 tăng so với quý II/2023. Trong đó các quận Đống Đa, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Gia Lâm đã tăng trên 3%.
Trong quý III/2023, báo cáo Cushman & Wakefield cũng ghi nhận, giá chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi giá năm 2018, đạt 2.141 USD/m2, tăng 5% theo quý và gần 12% theo năm. Các dự án có mức tăng giá cao nhất chủ yếu là các dự án ở khu vực phía Tây Hà Nội như quận Cầu Giấy và Nam Từ Liêm.
Cushman & Wakefield đưa ra nhận định, phần lớn nguồn cung căn hộ tương lai đang dịch chuyển về khu vực ngoại thành Hà Nội theo xu hướng dịch chuyển khỏi trung tâm. Năm 2023 dự kiến thị trường Hà Nội sẽ có tổng cộng 8.000 căn hộ được chào bán, đây là con số ghi nhận thấp nhất trong năm trở lại đây kể từ năm 2018.
Cushman & Wakefield phân tích, do quỹ đất ở các quận nội thành Hà Nội đang dần hạn chế, khan hiếm, nguồn cung căn hộ có xu hướng lan rộng ra các khu vực xa hơn như phía Đông, phía Tây Hà Nội, điểm đến của các khu đô thị tích hợp lớn, đi qua các dự án giao thông trọng điểm như đường Vành đai 4 và đường Vành đai 3....
