Tên gọi chính xác của sổ đỏ, sổ hồng từ 2025
Sổ đỏ, sổ hồng đều là cách gọi dựa vào màu sắc của giấy chứng nhận:
- Sổ đỏ là cách thường gọi của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Sổ hồng là cách thường gọi của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở/giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.
Tuy nhiên, hiện nay, chỉ cấp duy nhất một loại sổ có màu hồng cánh sen là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Từ năm 2025, sổ đỏ, sổ hồng có tên gọi chính xác theo Luật là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
Theo đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sẽ được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mẫu thống nhất trên cả nước.
Trường hợp nào không được cấp sổ đỏ, sổ hồng theo Luật mới?
Khoản 1 Điều 151 Luật Đất đai 2024 quy định 7 trường hợp sau người dân sẽ không được cấp sổ đỏ, sổ hồng (hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất):
Điều 131 Luật Đất đai năm 2024 quy định đăng ký đất đai là bắt buộc còn đăng ký tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng thì tùy theo yêu cầu của chủ sở hữu.
