Theo ghi nhận của PV Lao Động, trong bối cảnh thị trường bất động sản ảm đạm, nhiều dự án chung cư cao cấp trên địa bàn TP Hà Nội gần đây đã liên tục quảng cáo, tung ra các chương trình ưu đãi, gói khuyến mãi "khủng" như hỗ trợ vay vốn ngân hàng, miễn phí dịch vụ trong 1 năm đầu tiên để thu hút người mua.
Liên hệ với người môi giới bất động sản tên Lê Mạnh có số điện thoại 086633xxx, PV được người này nhiệt tình giới thiệu: "Hiện tại, bên tôi vẫn còn nhiều căn hộ chung cư cao cấp trên phố Minh Khai (quận Hai Bà Trưng).
Với mức giá bán dao động khoảng 6 - 9 tỉ đồng nhưng khách hàng có thể sở hữu căn hộ thông tầng đẹp, hướng nhìn ra bao trọn thành phố Hà Nội".
Tương tự, chị Thu Hà (nhân viên phòng môi giới bất động sản tại quận Thanh Xuân, Hà Nội) chia sẻ, hiện bên chị đang có một căn hộ chung cư cao cấp 3 phòng ngủ trên phố Nguyễn Tuân, đã đầy đủ nội thất, ban công rộng, có view vườn treo, giá bán ưu đãi gần 6 tỉ đồng nhưng vẫn khó thoát hàng, hiếm người hỏi mua.
"Khi chưa có dịch COVID-19, thị trường bất động sản phân khúc cao cấp vẫn rất sôi động. Nhưng hiện tại, việc mua bán rất trầy trật nhưng mức giá vẫn neo cao" - chị Hà nói.
Báo cáo của Jones Lang Lasalles (JLL) mới đây cho thấy, trong khi thị trường khó khăn, giá bán trung bình của căn hộ phân khúc cao cấp vẫn đạt USD 2.966/m2 (tăng 2,28% theo quý, tương đương gần 70 triệu đồng/m2). Đây là diễn biến khiến nhiều nhà đầu tư bất động sản ngạc nhiên bởi thị trường khó thanh khoản nhưng phân khúc chung cư cao cấp vẫn tăng giá bán.
Cụ thể, trong báo cáo tổng hợp về thị trường bất động sản Việt Nam quý I/2023, JLL cho biết từ đầu năm 2023 đến nay, căn hộ phân khúc cao cấp không có dự án mới nào, nguồn cung chỉ đến từ các sản phẩm đã mở bán từ trước. Với phân khúc trung cấp, thị trường ghi nhận gần 400 căn được mở bán mới, giảm gần 57% so với quý trước.
Trong khi phần lớn các dự án vừa và nhỏ giữ mức giá ổn định nhằm thu hút khách mua, các đại dự án thuộc các khu đô thị lớn lại ghi nhận mức tăng trưởng lên đến 10% theo quý nhờ vào lợi thế về tiện ích, vị trí, và danh tiếng của chủ đầu tư trong bối cảnh nguồn cung có pháp lý hoàn thiện đang hạn chế.
Dự kiến, trong 9 tháng tới, Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 2.500 - 3.000 căn hộ phân khúc cao cấp gia nhập thị trường, phần lớn đến từ các phân khu mới hoặc lần mở bán tiếp theo của các dự án đang phát triển nằm tại khu vực phía Đông (23%) và phía Tây Hà Nội (68%).
