Trong giai đoạn 2020 – 2022, Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) TP Hồ Chí Minh cho biết đã tham mưu UBND TP Hồ Chí Minh xử phạt 10 doanh nghiệp vì không nộp hồ sơ, không cung cấp hoặc cung cấp không đầy đủ giấy tờ để làm thủ tục cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà. Tổng số tiền phạt hơn 4,1 tỉ đồng.
Thanh tra Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cũng đã xử lý vi phạm đối với 33 dự án, tham mưu ban hành 69 quyết định xử phạt vi phạm hành chính vì lý do ảnh hưởng đến công tác cấp sổ hồng. Đơn cử một số trường hợp như chung cư Hoa Phượng (Quận 12) do Công ty TNHH Sợi Hạ Long làm chủ đầu tư bị xử phạt vì xây dựng sai phép; Khu đô thị Celadon City (quận Tân Phú) của Công ty Gamuda Land cũng bị xử phạt vì xây dựng sai phép. Dự án khu The Manor (quận Bình Thạnh) của Công ty SXKDXNK Bình Minh bị xử phạt vì chưa phân chia, chuyển đổi mục đích sử dụng phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung trái quy định. Chung cư Khang Gia, quận Tân Phú của Công ty CP đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia bị xử phạt vì xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch, không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra theo quy định và hiện chung cư vẫn chưa được nghiệm thu…
Đối với các dự án bị xử phạt này, UBND TP Hồ Chí Minh sẽ chỉ đạo Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên Môi trường sẽ cấp giấy cho phần đúng phép, phần sai phép sẽ xử lý theo quy định đối với dự án đã được nghiệm thu và có vi phạm một phần. Đối với các dự án chưa nghiệm thu, yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiệm thu đúng quy định trước khi đề nghị cấp giấy chứng nhận.
Hiện trên địa bàn thành phố có 335 dự án với tổng 191.101 căn nhà (gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ) đủ điều kiện cấp sổ hồng và hơn 110 nghìn căn nhà trong số này đã được cấp sổ hồng. Số còn lại chưa được cấp sổ vì nhiều lý do, như chờ chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung, hoặc phải tạm dừng thủ tục cấp sổ hồng do dự án đang thanh tra, điều tra…
Mới đây, lãnh đạo Sở TNMT cũng đã tiếp xúc với 30 chủ đầu tư trên địa bàn thành phố để tìm hiểu nguyên nhân, vấn đề khó khăn của doanh nghiệp trong việc chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng các dự án.
Giám đốc Sở TNMT Nguyễn Toàn Thắng cho biết, sau khi xác định nguyên nhân của việc chậm nộp hồ sơ, sở sẽ xác định rõ trách nhiệm của từng đơn vị, phòng ban cũng như doanh nghiệp và tiến hành làm ngay để sau 1 tháng phải có kết quả. Thí dụ như khách hàng không hợp tác với chủ đầu tư để nộp hồ sơ phải có biên bản cụ thể, không nói chung chung. Đề nghị chủ đầu tư phải phối hợp chặt chẽ với Văn phòng Đăng ký đất đai để giải quyết công việc một cách hiệu quả nhất, báo cáo thông tin trung thực để giải quyết. Đối với các đơn vị chây ì, không nộp hồ sơ mà không có lý do chính đáng, kiên quyết xử phạt theo quy định của pháp luật, đồng thời công bố danh sách các đơn vị này trên Cổng thông tin điện tử của Sở TNMT để người dân, doanh nghiệp được biết.
