Mới ra trường được 5 năm song anh Võ Đức Phú (quê ở Thanh Chương, Nghệ An) đã khiến nhiều người bất ngờ khi vừa thông báo đã mua được một căn hộ 56m2 gần 2 tỉ đồng tại huyện Thanh Trì, TP Hà Nội.
Làm việc trong môi trường công nghệ giúp anh Phú có mức thu nhập khá tốt, trung bình mỗi tháng tiết kiệm ít nhất 20 triệu đồng. Ngoài làm việc ở công ty, anh Phú còn tranh thủ làm thêm cuối tuần và buổi tối.
Sau một thời gian tích góp, đến nay anh Phú đã có số tiền khá lớn để mạnh dạn mua nhà mà không phải vay ngân hàng quá nhiều.
“Do tích góp được một khoản tiền, nên tôi quyết định mua lại nhà chung cư đã qua sử dụng. Mặc dù nhà cũ, nhưng pháp lý ổn định và không phải chờ đợi, ít rủi ro.
Trong khi đó, một số dự án đang xây dựng yêu cầu khách hàng ký hợp đồng mua bán và đóng tiền theo tiến độ. Việc đóng tiền theo đợt sẽ giảm áp lực tài chính đối với người mua nhưng vẫn có rủi ro khi chủ đầu tư hết vốn hoặc gặp khó rồi không xây dựng tiếp” - anh Phú chia sẻ thêm.
Không như anh Phú, anh Nguyễn Trường (30 tuổi, ở Cầu Giấy) đã ký hợp đồng mua bán một căn hộ tại dự án ở quận Nam Từ Liêm (Hà Nội) với số tiền 3,8 tỉ đồng.
Với số tiền này, anh Trường được chủ đầu tư chia ra 10 đợt cho đến khi nhận bàn giao nhà. Anh Trường kể, do không có đủ tiền nên anh chấp nhận rủi ro để mua nhà hình thành trong tương lai.
“Khi xuống tiền tôi cũng đã tìm hiểu kỹ chủ đầu tư, các dự án trước đây của họ và thường xuyên cập nhật thông tin dự án mình mua.
Với những người trẻ như chúng tôi để đủ số tiền lớn trong một lần là rất khó do vậy chính sách giãn tiến độ thanh toán là cơ hội để chúng tôi xuống tiền mua nhà” - anh Trường tâm sự.
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, sức cầu căn hộ tại TP Hà Nội ở giai đoạn này đa phần đến từ nhu cầu mua ở thực. Người mua là khách hàng trẻ, hầu hết cần sự hỗ trợ vay từ phía ngân hàng.
Theo đó, đối tượng này rất quan tâm đến câu chuyện tiến độ thanh toán. Họ vừa muốn có chỗ ở liền, vừa tìm kiếm giải pháp “dễ thở” về lịch trả dần sau bàn giao nhà (đối với dự án sắp bàn giao).
Hiện nay do thị trường khó khăn, một số chủ đầu tư tìm cách hỗ trợ người mua bằng cách ân hạn nợ gốc, thanh toán trả dần sau khi nhận bàn giao nhà.
Mức trả góp ở một số dự án có khi chỉ tương đương với chi phí đi thuê nhà hàng tháng. Điều này mang lại hiệu quả tích cực với các dự án sắp bàn giao trong giai đoạn từ nay đến cuối năm 2024.
Ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn - cho hay, từ nay đến cuối năm 2024, thị trường vẫn đang thăm dò, người mua ưu tiên các yếu tố chắc chắn như phục vụ nhu cầu ở thực, pháp lý rõ ràng, có chính sách hỗ trợ tài chính tốt, bên cạnh đó là lợi suất cho thuê ổn định và tối ưu các loại chi phí.
