Theo Hội Môi giới Bất động sản, trong quý I/2023, trên toàn quốc chỉ có 2.700 giao dịch thành công. Con số này ở quý II là khoảng 3.700 giao dịch thành công. Điều này cho thấy nhu cầu nhà sụt giảm cực mạnh. Nếu như trong năm 2018, đã có tới 200.000 sản phẩm trên thị trường bất động sản được hấp thụ. Tuy nhiên, 6 tháng đầu năm, số lượng giao dịch chỉ khoảng 6.000 sản phẩm.
“Nguồn cung trên thị trường bất động sản đang rất nghèo nàn và không có chất lượng. Phần lớn nguồn cung đang tồn tại trên thị trường không phù hợp với đại bộ phận dân chúng. Tuy nhiên, đây không phải là sự thiếu hụt nghiêm trọng, theo tôi đây là sự thiếu hụt tạm thời. Hiện đang có trên 1.000 dự án nằm chờ do bị tắc nghẽn về pháp lý. Thậm chí, có dự án hoàn thành rồi, có thể đưa vào thị trường nhưng vẫn vướng mắc thủ tục.
Tôi cho rằng, thời gian qua, Chính phủ đã rất đúng và trúng khi đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Đây là phân khúc phù hợp với đại bộ phận dân chúng, giá thành rẻ. Nếu sản phẩm này ra thị trường thì sẽ hấp thụ nhanh, kích thích đầu tư, sản xuất, kéo theo các ngành, nghề khác như vật liệu xây dựng” - ông Nguyễn Văn Đính cho biết.
"Thị trường bất động sản liên quan chặt chẽ với ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm. Nếu một mảng có vấn đề thì sẽ ảnh hưởng lớn đến những thị trường khác" - TS Cấn Văn Lực nhận định.
“Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường trái phiếu doanh nghiệp và thị trường bất động sản, chúng ta đang triển khai sửa đổi pháp lý, hỗ trợ thị trường tài chính, tái cấu trúc thị trường bất động sản nhưng kết quả còn hạn chế” - ông Võ Trí Thành - Viện trưởng Viện Nghiên cứu chiến lược thương hiệu và cạnh tranh - nhận định.
Đối với vấn đề tiếp cận vốn, bà Hà Thu Giang - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế (Ngân hàng Nhà nước) - cho biết, ngành ngân hàng đã kịp thời triển khai các giải pháp tháo gỡ khó khăn về tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.
Đặc biệt Ngân hàng Nhà nước đã ban hành chính sách cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ theo Thông tư 02/2023/TT-NHNN để tạo điều kiện cho khách hàng được điều chỉnh kỳ hạn trả nợ, kéo dài thời gian trả nợ mà không bị chuyển nhóm nợ xấu, qua đó, khách hàng có điều kiện được tiếp cận các khoản vay mới.
