Theo tìm hiểu của PV Lao Động, Dự án khu du lịch sinh thái tổng hợp Hồ Quan Sơn được phê duyệt từ năm 2002 nhưng đến nay vẫn chưa được triển khai. Đây là một trong số 91 dự án dự kiến thực hiện theo hình thức BT, UBND TP Hà Nội vừa yêu cầu phải rà soát, dừng công tác chuẩn bị đầu tư.
Anh Nguyễn Thế Hiệp (sinh sống ở quận Cầu Giấy, Hà Nội) chia sẻ với Lao Động ngày 30.11, vì có nguồn tiền nhàn rỗi nên khoảng đầu năm 2018, gia đình anh có mua 3 lô đất ven khu vực hồ Quan Sơn với mục đích để đón sóng đầu tư homestay, khu nghỉ dưỡng, phục vụ khách du lịch.
Tuy nhiên hồi tháng 5.2023, Dự án khu du lịch sinh thái tổng hợp Hồ Quan Sơn đã bất ngờ dừng hoạt động, dự án treo nhiều năm nên hạ tầng xã hội, dịch vụ tại đây không được chú trọng đầu tư, ngày càng xuống cấp. Anh Hiệp cho biết sẵn sàng giảm giá từ 5 - 10% nếu khách mua chốt ngay trong năm 2023.
"Khoảng đầu năm 2018, gia đình tôi có mua 3 lô đất ven hồ Quan Sơn với giá hơn 1 tỉ đồng/lô. Tôi từng kỳ vọng những mảnh đất ven hồ sẽ tăng giá theo thời gian, là nơi đắc địa để khai thác du lịch, tuy nhiên đến nay hiện trạng khu du lịch vẫn không gì thay đổi, khó hút khách vì thiếu dịch vụ đi kèm, dự án treo" - anh Hiệp nói.
Tương tự, cũng rao bán mảnh đất ven hồ Quan Sơn, anh Nguyễn Văn An thông tin, do cuối năm cạn kiệt vốn liếng, anh muốn nhượng lại lô đất ven hồ Quan Sơn rộng 888m2 với mức giá giảm chỉ còn 1,7 tỉ đồng/lô.
Anh An chia sẻ thêm, những năm về trước, có rất nhiều nhà đầu tư, môi giới bất động sản tại TP Hà Nội đã lặn lội về đây thu gom đất, đón sóng đầu tư khu du lịch, nghỉ dưỡng.
Tuy nhiên đến nay, giá đất ven hồ đã "nguội", nhiều nhà đầu tư đang phải treo biển sang nhượng hàng loạt. Dù đăng tin rao bán từ hồi tháng 5.2023 thế nhưng lô đất ven hồ của anh An vẫn ế khách, chưa có ai chốt mua.
TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars) - cho hay, thị trường bất động sản tại Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi, nhiều phân khúc, khu vực đã có dấu hiệu vượt đáy.
Đáng chú ý, với phân khúc đất nền, loại hình đất đấu giá và đất nền gần khu công nghiệp đang nhận được nhiều sự quan tâm. Giao dịch đất nền có sự cải thiện ở những sản phẩm tầm giá dưới 2 tỉ đồng.
Tuy nhiên, đà giảm giá đất nền lại đang xuất hiện ở những sản phẩm còn bị vướng mắc pháp lý, tranh chấp, dự án treo...
Dữ liệu của chuyên trang Batdongsan cho thấy, lượng giao dịch đất nền trong quý III/2023 tại Hà Nội nhìn chung có sự cải thiện chưa đáng kể, nhiều lô đất giá trị lớn dù đã giảm giá 20 - 30% nhưng vẫn chưa giao dịch được.
Chuyên trang này dự đoán, đến giữa năm 2024 hoặc muộn hơn là cuối năm 2024, thị trường đất nền tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh mới có thể ổn định khi hàng lang pháp lý thông thoáng hơn.
