Nhà đất vẫn được đông đảo người lựa chọn
Giá chung cư nội đô tăng cao ngất ngưởng ở cả phân khúc sơ cấp và thứ cấp nên vợ chồng chị Nguyễn Minh Thu (Hà Nam) đã chấp nhận ở xa, chuyển sang tìm chung cư ở vùng ven. Tuy nhiên, sau khi môi giới báo giá chung cư ở khu Hà Đông (Hà Nội), vợ chồng chị Thu bất ngờ vì giá chung cư vùng ven cũng tăng không kém.
"Sau khi khảo sát giá chung cư trong khoảng 2-2,5 tỉ đồng ở vùng ven như Hà Đông hay An Khánh sẽ mua được một căn hộ cũ với 2 phòng ngủ, diện tích sử dụng từ 50-70m2. Vợ chồng tôi đã quyết định tập trung tìm nhà đất ở khu vực Hà Đông với số tiền tương tự. Với khoảng tài chính đó, vợ chồng tôi có thể mua được một căn nhà riêng trong ngõ với diện tích sử dụng hơn 35m2, từ 3-4 tầng phù hợp với một gia đình đông người" - chị Thu chia sẻ.
Tốc độ tăng giá quá nhanh của chung cư đã khiến nhiều gia đình không mua được đã lựa chọn chuyển sang nhà đất. Ngoài ra, nhà đất là lựa chọn của đông đảo người Việt, ngay cả tại các đô thị lớn vốn đất chật người đông.
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, gắn với tư duy “tấc đất tấc vàng”, nhu cầu sở hữu nhà đất, nhu cầu tích sản của người Việt rất lớn. Vì vậy, bất động sản thổ cư khu vực nội đô hướng tới nhu cầu ở thực ghi nhận thanh khoản ổn định, đặc biệt trong giai đoạn đầy thách thức của thị trường hiện tại. Thị trường này không lên xuống đột ngột nhất thời như một số phân khúc mà sức khoẻ phụ thuộc nhiều vào các biến động chính sách, thông tin quy hoạch, tính thời điểm thị trường...
Phân khúc nhà riêng tăng trưởng khởi sắc
Báo cáo của một đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản cho biết trong khi nhiều phân khúc vẫn gặp khó khăn thì bất động sản thổ cư, cụ thể là phân khúc nhà riêng ở Hà Nội vẫn tiếp tục ghi nhận tăng trưởng trên thị trường mua bán. Thời điểm cuối năm 2023, nhu cầu tìm chỗ an cư tăng cao, lượng người tìm mua nhà riêng tăng mạnh so với các thời điểm khác trong năm.
Theo đó, nhà riêng nằm trong các ngõ thuộc các quận nội thành Hà Nội, so với quý II/2023, giá bán và mức độ quan tâm tăng từ 2-9%. Trong đó, giá bán nhà riêng quận Tây Hồ tăng mạnh nhất là 9%, nhà riêng các quận còn lại là Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai có mức tăng giá từ 4-8%. Không chỉ giá rao bán tăng mà mức độ quan tâm với phân khúc nhà riêng Hà Nội cũng tăng trung bình từ 2-3% so với quý 2/2023.
Tuy nhiên, lượng giao dịch và mối quan tâm của người tiêu dùng tập trung chính ở phân khúc nhà riêng Hà Nội có mức giá dưới 4 tỉ đồng/căn. Đây là mức giá phù hợp với khả năng chi trả của phần đông người mua nhà. Phân khúc nhà riêng Hà Nội từ 5 tỉ đồng trở lên có lượng giao dịch chậm hơn hẳn.
