Hiện trên địa bàn TP Cao Bằng có thể kể đến các dự án như: Dự án phát triển đô thị số 5A Phường Đề Thám (tên thương mại là HP Galaxy Cao Bằng); dự án shophouse TNR Star Center (phường Đề Thám); dự án TNR Grand Palace; dự án Phoenix Phố Thầu được xây dựng và chính thức mở bán trên thị trường từ khoảng năm 2019 đến nay.
Dự án TNR Grand Palace nằm tại vị trí trung tâm (phường Hợp Giang, thành phố Cao Bằng). Mức giá trung bình của shophouse khu vực này thời điểm bắt đầu mở bán từ 7 - 22 tỉ đồng/căn, tuỳ vị trí, diện tích.
Nằm trên đường Võ Nguyên Giáp là dãy shophouse mang tên HP Galaxy Cao Bằng. Môi giới đang chào bán những căn nhà phố tại đây từ 3,6 -4,1 tỉ đồng. Những căn này được thiết kế với kiểu dáng hiện đại. Tuy nhiên, cũng trong tình trạng chung, giao dịch sản phẩm diễn ra rất chậm.
Cùng tại vị trí này có dự án shophouse TNR Star dao động từ 3,7 tỉ đồng trở lên, tuỳ vị trí, diện tích mỗi căn. Các dãy liền kề này tọa lạc ngay khu hành chính mới, gần kề trụ sở mới của Tỉnh ủy, UBND tỉnh Cao Bằng, Trung tâm Hội nghị tỉnh, Bảo tàng tỉnh...
Dự án nhà ở Phoenix Phố Thầu (dự án xây dạng chung cư nằm ngay mặt tiền phố đi bộ Kim Đồng) có tổng số trên 200 căn hộ nhưng đến nay cũng chỉ khoảng 25 căn được bán ra. Giá trung bình mỗi căn hộ tại Phoenix Phố Thầu dao động từ 1,5 tỉ - 1,8 tỉ đồng/căn.
Được biết, 2 dự án TNR Star center và TNR Grand Palace được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Mỹ. Dự án Phoenix Phố Thầu do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư.
Dự án HP Galaxy do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư. Dự án được thực hiện trên quỹ đất 4,12ha với tổng mức đầu tư 866 tỉ đồng. Tại đây có 14 dãy (203 căn) nhà liền kề và shophouse thương mại cao 5 tầng và một khối hỗn hợp cao 11 tầng. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, dự án này vẫn chưa xuất hiện khối hỗn hợp 11 tầng.
Trao đổi với PV, ông Hoàng Xuân Thao - Phó Trưởng phòng Quản lý đô thị TP Cao Bằng - cho hay: "Theo báo cáo của chủ đầu tư Hải Phát, đến tháng 12.2023, số căn hộ bán được chỉ khoảng 30% còn lại nhiều căn hộ vẫn chưa bán được".
Khảo sát nhanh của PV, tại tất cả các dự án, tốc độ các căn hộ bán ra không nhiều, các môi giới bất động sản liên tục đăng tin nhưng người mua và nhà đầu tư không mấy mặn mà.
Ngày 11.6, thông tin từ Phòng phát triển đô thị, nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng ế ẩm của loạt bất động sản trên địa bàn là do nhu cầu nhà ở của người dân không cao, giá cả mỗi căn hộ lại đắt đỏ nên tốc độ bán ra chậm. Như tại 61 Lô Liền kề và shophouse của dự án TNR Grand Palace Cao Bằng giá trên 10 tỉ/căn là giá quá cao để người dân có thể tiếp cận.
